Как правильно продать/купить квартиру
В этой книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной. Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Содержание
= Рынок жилья: то штиль, то буря
= Безопасность – залог успеха
= Риэлтор призван помогать
= Кого в помощники выбрать
= Как выбрать агентство
= Профрепутация – важный фактор
= Сертификат – гарантия надежности
= «Знак качества» для компании
= В чем роль риэлтора?
= Частники - не всегда партнеры
= Не все частные «черные»
= «Левые» сделки за счет клиента
= Услуги с человеческим лицом
= Продать тоже не очень просто
= Если хочешь уменьшить риск, то поделись деньгами
= Купить поможет адвокат
= Квартира должна быть чистота. Юридически
= Клиент должен знать
= Информационное письмо для покупателя
= Добросовестность требует…
= Выписки из ЕГРП бывают разными
= Если услуга оказалась некачественной
= Страховка страховке рознь
= Технологии сделки.
= Условия не всегда выполнимы
= Аванс и задаток
= «Подводные камни» авансового соглашения
= Ипотека не всегда для человека
= Внимательно читай страховой полис
= Если заемщик умер
= Продажа и покупка заложенной квартиры
= Комиссионное вознаграждение риэлторов
= Что такое «черная» комиссия
= Можно ли распознать «черную комиссию»
= Как противостоять поборам
= Срочно всегда недорого
= Акт передачи квартиры.
= Покупатель должен сделать правильный выбор
= Квартира по доверенности
= Кого защищает договор
= Эксклюзив совсем не страшен
= Бронированный помощник
= Как продать «детскую» квартиру
= Если брак гражданский
= В дебрях наследства
= Каким бывает наследство
= «Подводные камни» завещания
= Обязательная доля
= Покупка наследственной квартиры – большой риск
= Когда третий не лишний
= Как выявить и «выписать» третьих лиц
= Сделки по доверенности
= Особо опасны наследство и доверенность
= И сами с усами
= Недееспособный к продаже готов
= Особенности купли-продажи долей в квартире
= С полисом все же надежнее…
= Застройщики предлагают договор. Какой выбрать?
= Любой дольщик может быть обманутым
= Чем опасен 214-й ФЗ
= Недвижимость, налоги и льготы
Раздел «Безопасность сделки»
Истории о том, какими юридически «грязными» бывают квартиры, которые продаются на рынке недвижимости.
Раздел «Из публикаций МК»
Заметки о том, в какие криминальные истории с жильем попадают москвичи.
Раздел «Законы и комментарии»
Основания, по которым сделки могут быть признаны недействительными. Статьи ГК РФ с комментариями юристов.