Компании-члены ГРМО
Списки по городам
Муниципальные гильдии
и профессиональные объединения
Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
лауреаты конкурса/спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
(496) 465-07-29, (985) 604-97-92

Сервисы
ГРМО
Реестр компаний
сертифицированных
Единая база
объектов ГРМО

Как вступить в ГРМО

Членами Гильдии риэлторов Московской области могут быть российские юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, признающие цели Гильдии, соблюдающие требования Устава и иных внутренних нормативных документов Гильдии.

Для вступления в Гильдию необходимо подать в Исполнительный аппарат заявление-обязательство о вступлении и представить копии учредительных документов, заверенные нотариально или печатью фирмы:
- учредительного договора;
- устава;
- протокола собрания учредителей о назначении руководителя юридического лица;
- свидетельства о регистрации фирмы в регистрирующих органах;
- свидетельства о постановке на налоговый учет;
- банковские реквизиты;
- сертификата соответствия если таковой имеется.

А также необходимо представить по выбору:
• две рекомендации от членов ГРМО;
• акт проверки, подписанный Исполнительным директором Гильдии.

 

                                       ПОЛОЖЕНИЕ О ЧЛЕНСТВЕ

В ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Содержание

  1. Общие положения
  2. О приеме новых членов
  3. Порядок прекращения членства
  4. Права и обязанности членов Гильдии
  5. Услуги членам Гильдии
  6. Голосование членов Гильдии на Общем собрании Гильдии
  7. Порядок оплаты и размер вступительного и ежегодного членского взноса
  8. Поощрение волонтеров.

 

1. Общие положения

1.1. Членами Гильдии могут быть российские юридические лица и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, деятельность которых связана с рынком недвижимости, признающие цели и задачи Гильдии, определенные настоящим Уставом и иными внутренними нормативными документами, способные внести свой вклад в реализацию целей и задач, стоящих перед Гильдией, своевременно уплачивающие членские взносы. 

1.2 Необходимыми условиями членства в Гильдии являются:

1.2.1.Обязательное участие членов Гильдии  (не менее 1-го представителя) в Общих собраниях Гильдии.

1.2.2. Участие членов Гильдии в мероприятиях Гильдии (курсах, семинарах, пресс-конференциях, и т.д.).

1.2.3. Предоставление в Гильдию (по запросу) сведений о ценах на недвижимость.

1.2.4. Оплата вступительного и ежегодного членского взноса. Порядок оплаты и размер регламентируются в отдельных разделах настоящего Положения.

1.2.5. Своевременное предоставление в исполнительный аппарат Гильдии сведений об изменении своего адреса, контактных телефонов, сферы деятельности (других сведений – по запросу). За предоставление неточных сведений в Каталоге Гильдии и клиентам по компании-члену Гильдии в связи с несвоевременной информацией от компании, Гильдия ответственности не несет.

1.3. По составу члены Гильдии могут быть действительные и  ассоциированные (непрофильные):

1.3.1. Действительные члены – юридические лица и индивидуальные предприниматели, непосредственно напрямую входящие в Гильдию.

1.3.2. Ассоциированные (непрофильные) члены - юридические лица, индивидуальные предприниматели, оказывающие смежные с брокерскими услуги на рынке недвижимости (страховые, оценочные, юридические, консультационные, финансово - кредитные, учебные центры и прочие организации).

    

     1.4.  Членство в Гильдии неотчуждаемо. Осуществление прав члена Гильдии не может быть передано другому лицу.

 

2. О приеме новых членов

 

2.1. Любое лицо, интересующееся вопросом вступления в Гильдию, может получить необходимую информацию о деятельности Гильдии в исполнительном аппарате Гильдии, или на официальном сайте Гильдии.

2.1.1. Гильдия и лицо, вступающее в нее может  подписать Договор, в котором отражаются принципы и предмет взаимоотношений Гильдии и ее членов.

     2.1.2.  В случае поступления жалобы потребителя(ей) услуг на рынке недвижимости на действия члена ГРМО (сотрудника члена ГРМО) член ГРМО обязан принять участие в заседании Комитета по защите прав потребителей  по месту поступления заявления, действующего в структуре муниципальной гильдии, профессионального объединения или самой Гильдии, а также   отвечать на запросы соответствующего Комитета по существу поданного заявления. Аналогично и в отношении жалоб от участников рынка недвижимости, связанных с этикой поведения на рынке.

2.2. В случае необходимости исполнительный директор организует личную встречу Президента Гильдии и руководителя компании, заинтересованной вступить в Гильдию.

2.3. Порядок вступления в Гильдию действительных членов.

Для вступления в Гильдию кандидату необходимо предоставить в исполнительный аппарат Гильдии пакет следующих документов:

2.3.1. Заявление-обязательство о вступлении в Гильдию.

2.3.2. Копии учредительных документов, заверенные нотариально или печатью фирмы:

- Учредительного договора;

- Устава;

- Приказа о назначении руководителя юридического лица;

- Свидетельства о регистрации фирмы или индивидуального предпринимателя в регистрирующих органах;

- Свидетельства о постановке на налоговый учет;

- Сертификата соответствия, если таковой имеется;

- Банковские реквизиты.

2.3.3.По выбору:

- Две рекомендации от членов Гильдии;

- Акт проверки, подписанный исполнительным директором Гильдии.

 

2.4. Порядок вступления в Гильдию ассоциированных (непрофильных) членов.

Для вступления в Гильдию кандидату необходимо предоставить в исполнительный аппарат Гильдии пакет документов:

2.4.1. Заявление-обязательство о вступлении в Гильдию.

2.4.2. Копии учредительных документов, заверенные нотариально или печатью фирмы:

- Учредительного договора;

- Устава;

- Свидетельства о регистрации фирмы в регистрирующих органах;

- Свидетельства о постановке на налоговый учет;

- банковские реквизиты.

 

2.5. Рассмотрение вопроса о приеме кандидата в Гильдию выносится на обсуждение ближайшего заседания Регионального совета Гильдии (участие руководителя организации заявителя на заседании обязательно).

 

2.6. Решение о вступлении в Гильдию происходит на заседании Регионального совета Гильдии путем открытого голосования большинством голосов.

 

2.7. Обжалование решения Регионального совета Гильдии по вопросу приема членов Гильдии осуществляется в установленном законодательством порядке.

 

3. Порядок прекращения членства

 

3.1.Каждый член Гильдии вправе выйти из числа членов Гильдии по собственному желанию.

 

3.2. При выходе из Гильдии по собственному желанию член Гильдии обязан письменно уведомить об этом Региональный совет с указанием причины выхода.

 

3.3. Региональный совет на основании рекомендации Комитета защиты прав потребителей и Этике Гильдии вправе временно приостановить членство любого члена в Гильдии на срок до 6 месяцев с последующим вынесением вопроса о восстановлении членства в Гильдии или о его исключении из рядов Гильдии на одном из последующих заседаний Регионального совета, в следующих случаях:

3.3.1. Грубое и неоднократное нарушение Устава, Кодекса Этики, стандартов практики и внутренних нормативных документов Гильдии или невыполнение решений органов управления Гильдией;

3.3.2. Вступивший в законную силу приговор суда о привлечении руководителя (собственника) - члена Гильдии к уголовной ответственности в связи с совершением преступления, связанного с профессиональной деятельностью;

3.3.3. Неинформирование Гильдии в срок свыше трех месяцев после изменения своего юридического адреса, адреса своего фактического местонахождения и контактных телефонов;

3.3.4. Неоплата членских и дополнительных взносов в течение трёх месяцев от даты платежа, установленного настоящим Положением;

3.3.5. В случае приостановки членства в Гильдии по причинам, указанным в п.п.3.3.1-3.3.3 член Гильдии, в отношении которого принято данное решение не освобождается от уплаты членских взносов.

 

3.4. Допускается временная приостановка членства на основании заявления члена Гильдии на срок до 6 месяцев в случаях:

- реорганизация субъекта предпринимательской деятельности (юридического лица или индивидуального предпринимателя) - члена Гильдии;

-приостановление деятельности члена Гильдии в связи с форс-мажорными обстоятельствами;

- приостановление деятельности члена Гильдии в связи со сменой офиса, переездом и т.п..

3.4.1. Принятие решения о временной приостановке членства в Гильдии по обстоятельствам, указанным в п.3.4, производится по решению Регионального совета ГРМО.

3.4.2. В случае приостановки членства в Гильдии по обстоятельствам, указанным в п.3.4, член Гильдии, в отношении которого принято данное решение, может быть освобождён решением Регионального совета от уплаты членских взносов в Гильдию на срок, не превышающий продолжительность приостановки членства.

3.4.3. Обязательства члена Гильдии, членство которого было временно приостановлено, по уплате членских взносов в НП "Российская Гильдия Риэлторов" определяются нормативными документами НП "Российская Гильдия Риэлторов".

 

3.5. При временной приостановке членства в соответствии с п.п. 3.3 и 3.4:

- все сведения о члене Гильдии, членство которого было временно приостановлено, должны быть изъяты из всех публичных источников информации (сайт Гильдии, рекламные средства и т.п.) в срок не позднее 14 дней со дня принятия решения о временной приостановке его членства в Гильдии;

- член Гильдии, членство которого приостановлено, не может использовать в своих рекламных и PR материалах изображения логотипов Российской Гильдии Риэлторов, Гильдии риэлторов Московской области, а также ссылок на его членство в данных организациях до момента возобновления его членства в Гильдии.

 

3.6. Возобновление членства в Гильдии производится по решению Регионального совета на основании заявления члена Гильдии, в отношении которого было принято решение о приостановке членства.

 

3.7. В случае неподачи заявления о возобновления членства в Гильдии по истечения срока приостановки членства, член Гильдии, в отношении которого было принято решение о приостановке членства, подлежит исключению из Гильдии на очередном заседании Регионального совета Гильдии.

   

     3.8. Вопрос об исключении из членов Гильдии может ставиться Президентом, Комитетом, а также любым из членов Гильдии,  и должен быть рассмотрен не позднее 90 (девяносто) календарных дней Региональным советом.

 

     3.9.  При выходе и исключении из членов Гильдии имущество или стоимость этого имущества, переданного в собственность Гильдии, а также  вступительные и ежегодные членские взносы возврату не подлежат.  

4. Права и обязанности членов Гильдии

 

4.1. Члены Гильдии, не имеющие финансовой задолженности по взносам, имеют право:

     4.1.1.На равных началах с другими членами Гильдии безвозмездно пользоваться оказываемыми им услугами;

     4.1.2.  Использовать принадлежность к Гильдии в рекламных целях в соответствии с законами и иными нормативными актами РФ в порядке, установленном Гильдией;

     4.1.3. Получать информацию о деятельности Гильдии и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией;

     4.1.4. Участвовать в управлении делами Гильдии, избирать и быть избранными в органы управления и контроля Гильдии;

     4.1.5. Обращаться в руководящие органы Гильдии по любым вопросам, связанным с ее деятельностью;

     4.1.6.  Обжаловать решения органов Гильдии, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом;

     4.1.7.  Обращаться в Гильдию за помощью в защите своих прав и законных интересов;

     4.1.8.   Иметь доступ к информационным базам данных Гильдии;

     4.1.9.   Добровольно выйти из состава Гильдии;

     4.1.10. Получить, в случае ликвидации Гильдии, часть ее имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества, переданного членами Гильдии в собственность Гильдии.

4.1.11. Пользоваться льготами при проведении мероприятий Гильдии в соответствии с нормативными документами Гильдии;

4.1.12. Почетные члены Гильдии имеют право участвовать на Общем собрании Гильдии, заседаниях Регионального совета с правом совещательного голоса.

 

4.2. Члены Гильдии обязаны:

     4.2.1Соблюдать Устав Гильдии, а также положения ее внутренних регламентирующих документов;

     4.2.2. Выполнять решения Общего собрания и Регионального совета Гильдии;

     4.2.3. Участвовать в Общих собраниях членов Гильдии;

     4.2.4. Участвовать в образовании имущества Гильдии посредством уплаты членских взносов и дополнительных имущественных взносов по решению Общего собрания членов Гильдии;

     4.2.5.  Не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Гильдии;

     4.2.6. Участвовать в принятии решений, без которых Гильдия не может продолжать свою деятельность в соответствии с законом, если участие членов Гильдии необходимо для принятия таких решений;

     4.2.7. Не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Гильдии;

     4.2.8. Не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создана Гильдия;

     4.2.9. Проходить сертификацию услуг на соответствие стандартам профессиональной деятельности;

     4.2.10. Принимать участие в деятельности Гильдии;

     4.2.11. Предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Гильдии;

     4.2.12. Своевременно уведомлять в письменной форме об изменении сведений, заявленных при вступлении в Гильдию (идентификационный номер налогоплательщика, наименование, место нахождения, контактная информация);

     4.2.13. Пропагандировать цели и задачи Гильдии;

     4.2.14. Оказывать Гильдии содействие в осуществлении  задач и функций, укреплять авторитет Гильдии, использовать фирменный знак  Гильдии во всех рекламных материалах своей компании;

     4.2.15. Обеспечивать аттестацию специалистов рынка недвижимости в установленном порядке, в соответствии требованиями документов Гильдии;

     4.2.16. Соблюдать условия соглашений и сделок, заключенных Гильдией, выполнять обязательства, предусмотренные этими соглашениями и сделками в случае, если член Гильдии является стороной данного соглашения или сделки или из содержания соглашения или сделки вытекают соответствующие обязательства;

     4.2.17. Осуществлять страхование ответственности по обязательствам, которые могут наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков услуг и работ;

     4.2.18. При выходе из членов Гильдии погасить имеющуюся задолженность по  членским взносам в полном объеме на дату подачи заявления  либо дату вынесения решения об исключении (выходе);

     4.2.19. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, а также  иными документами Гильдии.
     

5. Услуги членам Гильдии

 

5.1. Гильдия ведет деятельность в области развития и пропаганды профессии «Риэлтор» и защиты прав своих членов на территории Московской области, в том числе:

5.1.1. Предоставляет возможность расширения круга своих партнеров за счет членов Гильдии;

5.1.2. Предоставляет возможность участия в работе комитетов Гильдии и реализации любых взаимовыгодных проектов в рамках Гильдии;

5.1.3. Предоставляет возможность ведения продуктивного диалога с органами государственной власти и местного самоуправления, участия от лица Гильдии в разработке и обсуждении законопроектов, профессиональных стандартов и программ, касающихся рынка недвижимости;.

5.1.4. Организации и индивидуальные предприниматели, входящие в состав Гильдии, являются членами Российской Гильдии Риэлторов и имеют право на использование брендов «Риэлтор», РГР и ГРМО;

5.1.5. Члены Гильдии участвуют в различных обучающих программах Гильдии: тренингах, семинарах, «круглых столах» со скидкой по оплате участия;

5.1.6. Расширение рекламных возможностей членов Гильдии за счет:

- скидок, предоставляемых специализированными изданиями;

- бесплатной рекламы в СМИ по недвижимости, как эксперта своего региона;

- бесплатного размещения информации об организации и ее сотрудниках на официальном интернет-портале Гильдии и в Едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости;

- участия в создании и учреждении газеты по недвижимости;

5.1.7. Повышение эффективности своего бизнеса за счет участия в Единой базе данных по объектам недвижимости Московской области;

5.1.8. Получение методической и информационной помощи в разработке и внедрении технологий и стандартов оказания услуг на рынке недвижимости;

5.1.9. Получение и передача практического профессионального опыта путем участия и организации бизнес-туров, «круглых столов» и других мероприятий.

 

5.2. Гильдия организует единое информационное пространство профессиональной деятельности с помощью сайта в сети Интернет, что дает возможность информирования членов Гильдии о событиях рынка недвижимости, учебных мероприятиях, методических и учебных программах.

 

5.3. Гильдия ежедневно (в рабочие дни) информирует своих членов о своей деятельности, новостях и событиях рынка недвижимости посредством рассылки по электронной почте.

 

6. Голосование членов Гильдии на Общем собрании

 

6.1. Каждый член Гильдии, не имеющий финансовой задолженности по взносам перед Гильдией, имеет на Общем собрании один голос.  Член Гильдии может делегировать право своего голоса на Общем собрании любому другому члену Гильдии, не имеющему финансовой задолженности по взносам перед Гильдией, путем оформления доверенности в простой письменной форме. Доверенность передается председателю счётной комиссии Общего собрания.

 

7. Порядок оплаты и размер вступительного и ежегодного членского взноса

 

7.1. Члены Гильдии оплачивают следующие виды членских взносов:

-вступительный взнос;

-ежегодный членский взнос;

-целевой взнос.

 

7.2.Ежегодный членский взнос

7.2.1. Ежегодный членский взнос включает в себя ежегодный взнос в Гильдию и ежегодный взнос в Российскую Гильдию Риэлторов (РГР).

7.2.2. Размер ежегодного взноса в Гильдию для действительных и ассоциированных (непрофильных) членов Гильдии устанавливается в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

7.2.3. Для действительных членов Гильдии, входящих одновременно и в муниципальные объединения (профессиональные объединения) Московской области, а также для компаний-франчайзи по решению Регионального совета Гильдии может быть установлен льготный членский взнос – 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей.

7.2.4. Размер ежегодного членского взноса в РГР устанавливается органами РГР.

7.2.5. Указанные в п. 7.2. взносы в сумме в соответствии с п.п. 7.2.1, 7.2.2. и 7.2.3. оплачиваются членами Гильдии единым платежом на счёт Гильдии.

7.2.6. Ежегодный членский взнос за текущий календарный год в соответствии с п. 7.2.5. оплачивается членами Гильдии в период с 1 ноября предыдущего года и не позднее 01 марта текущего года.

7.2.7. Перечисление ежегодных взносов за членов Гильдии в РГР производятся Гильдией.

 

7.3. Вступительный взнос

7.3.1. Размер вступительного взноса в Гильдию для действительных и ассоциированных (непрофильных) членов Гильдии устанавливается в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей.

7.3.2. Для действительных членов Гильдии, входящих одновременно и в муниципальные объединения (профессиональные объединения) Московской области, по решению Регионального совета Гильдии может быть установлен льготный размер вступительного взноса – 3 000 (Три тысячи) рублей.

 

7.4. Для членов Гильдии, вступающих в её состав в течение текущего календарного года,  устанавливается следующий порядок уплаты вступительного и ежегодного взноса за данный год: вступительный взнос и первый ежегодный взнос (в сумме, пропорциональной количеству месяцев  со дня планируемого рассмотрения вопроса о принятии Региональным советом Гильдии решения о приёме в члены Гильдии и до 31 декабря текущего года включительно) оплачиваются  до заседания Регионального совета.

 

7.5. В случае  принятия Региональным советом отрицательного решения о приеме  в члены Гильдии - вступительный и первый ежегодный взнос  возвращаются.

 

7.6. Целевой взнос

7.6.1. Общее собрание Гильдии может принять решение об уплате членами Гильдии единовременных взносов для финансирования конкретных мероприятий или программ.

 

7.7. Использование и возврат взносов.

7.7.1. Взносы в Гильдию используются на обеспечение уставной деятельности, согласно бюджету Гильдии, принимаемому на Общем собрании членов Гильдии.

7.7.2. Членские взносы в Гильдию возврату не подлежат, кроме случаев принятия Региональным советом отрицательного решения о приёме в члены Гильдии.

  

8. Поощрение волонтеров.

 

8.1 Представитель членской организации вправе участвовать в работе любых органов управления, комитетов или рабочих групп Гильдии. Для этого ему необходимо подать соответствующее заявление на имя Президента Гильдии.

 

8.2. Порядок участия в работе органов управления, комитетов или рабочих групп Гильдии регламентируются соответствующими положениями согласно Уставу и настоящему Положению.

 

8.3. Членским организациям, чьи представители участвуют в работе органов управления, комитетов или рабочих групп Гильдии предоставляется:

8.3.1. Участие 1-го представителя в любых мероприятиях, проводимых Гильдией с 20-ти процентной скидкой;

8.3.2. Участие 1-го представителя в мероприятиях, где Гильдия выступает в роли соорганизатора с 10-ти процентной скидкой;

© 2008–2017 Гильдия риэлторов Московской области.
Все права защищены.
  Яндекс.Метрика