Ошибки в договорах, не позволяющие признать его расторгнутым
Отказаться от договора можно на основании п. 2 ст. 328 и п. 2 ст. 405 ГК РФ. Основания есть и в нормах конкретных договоров. Часто компании в договорах подробно описывают нарушения, но забывают включить в текст уведомления требование расторгнуть договор или не точно его формулируют. Договор остается в силе, и компания продолжает работать с неисправным контрагентом. Какие еще ошибки не позволят признать договор расторгнутым и как их избежать — в таблице ниже.
Ошибка |
Разъяснения |
Забывают написать в уведомлении фразу о том, что расторгают договор. |
В уведомлении о расторжении договора компании ограничиваются тем, что пишут, какое нарушение допустил контрагент и, как итог — проигрывают споры.
Например, суд проанализировал текст претензии и решил, что из нее нельзя однозначно понять, что компания расторгла договор. Суд признал его действующим, и компания не смогла вернуть аванс (Постановление АС Поволжского округа от 16.12.2019 по делу № А65-8961/2019). |
Не направляют уведомление о расторжении. |
Например, суд отклонил довод о расторжении, поскольку компания не известила контрагента о том, что прекращает договор. Нарушения могли стать основанием для расторжения договора, но не вызывали его автоматически (Определение ВС от 25.02.2019 по делу № А40-36804/2018). |
Отказываются от договора уже после исполнения. |
Например, заказчик ссылался, что направил перевозчику уведомление об отказе от договора, просил вернуть деньги за услугу, которой не воспользовался. Суд поддержал перевозчика: уведомление о расторжении направили уже после того, как он выполнил перевозку. Сотрудник заказчика добровольно отказался от полета, о чем перевозчику заранее не сообщили (Постановление Четвертого ААС от 01.09.2017 по делу № А58-6094/2016). |
Направляют уведомление о расторжении, но отношения фактически не прекращают. |
Например, компания направила отказ от договора, но после этого завершила присоединение к объектам электросетевого хозяйства контрагента. Суд расценил это как продолжение договора конклюдентным способом (А40 Постановление АС Московского округа от 06.02.2017 по делу № А40-122431/2015).
Например, суд признал договор не расторгнутым, так как из переписки следовало, что стороны продолжали исполнять договор после направления отказа от него (Постановление Девятого ААС от 02.08.2013 по делу № А40-123987/12). |
Не фиксируют направление отказа от договора. |
Например, в подобной ситуации суд решил, что невозможно установить, действительно ли компания уведомила контрагента об отказе, и не признал договор расторгнутым (Постановление Девятого ААС от 22.05.2019 по делу № А40-273506/18).
|
Не расторгают в разумный срок после нарушения. |
Например, в подобном случае суд согласился, что формального основания в виде одного лишь факта нарушения недостаточно. Учел, что контрагент в разумный срок уплатил задолженность и не допускал других просрочек, вел себя добросовестно (Постановление АС Поволжского округа от 21.05.2019 по делу № А12-9259/2018).
Например, когда арендатор лесного участка нарушил природоохранное законодательство и тем самым условия договора аренды, арендодатель потребовал расторгнуть договор, который был заключен на 49 лет. Суды учли, что нарушение арендатор устранил, других не допускал, а расторжение долгосрочного договора при таких обстоятельствах — излишняя мера (Постановление АС Северо-Кавказского округа от 27.02.2019 по делу № А32-51059/2017). |
Не представляют доказательства, что нарушение было существенным. |
Например, суд не увидел существенности в том, что арендатор один раз не внес вовремя арендную плату: арендодатель не лишился того, на что рассчитывал, значит, нарушение нельзя признать существенным (Определение ВС от 03.10.2019 по делу № А73-18687/2018).
Но существует риск, что суд встанет на сторону контрагента, если нарушение такого условия будет незначительным и формальным. Пример формулировки: «5.1. В случае если Покупатель повторно нарушил сроки оплаты Товара, Поставщик вправе расторгнуть Договор. Расторжение Договора осуществляется Поставщиком путем направления уведомления о расторжении Договора по юридическому адресу Покупателя. Договор считается расторгнутым со дня, следующего за днем поступления уведомления о расторжении Договора в почтовое отделение по юридическому адресу Покупателя, либо со дня получения Покупателем уведомления о расторжении Договора в случае, если доставку такого уведомления осуществляет курьерская служба. Выбор способа доставки уведомления о расторжении Договора осуществляет Поставщик по своему усмотрению». |
- Что необходимо сделать, чтобы контрагент не смог оспорить отказ от договора.
- Соберите доказательства того, что нарушение контрагента существенное. Для этого проверьте в документах (актах, накладных, гарантийных письмах, переписке) есть ли подтверждение существенности нарушения.
- Оформите уведомление об отказе от договора. Для этого в уведомлении должны быть реквизиты договора, указания на нарушение контрагента и присутствовать фразы о том, что компания отказывается от договора в одностороннем порядке.
- Отправьте уведомление об отказе и сохраните доказательства отправки. Для этого проверьте, чтобы в описи вложения были реквизиты уведомления об отказе, его краткое содержание и трек-номер.
- Сообщите сотрудникам о прекращении исполнения по договору. Для этого письмо коллегам должно содержать напоминание о том, что юр. отдел уже направил односторонний отказ от договора.
- Направьте повторное уведомление, если контрагент не ответил на первое. Проверьте, чтобы в письме была фраза о том, что компания считает договор расторгнутым; чтобы была прописана причина отказа от него; а также была ссылка на предыдущее уведомление.