Рейтинг ипотечных банков. Июль-2010.
Рейтинг ипотечных банков. Июль-2010.
Лето традиционно считается в банковской среде «кредитным затишьем». Заемщики разъезжаются по отпускам и дачам, откладывая крупные приобретения на осень. Ведь даже при наличии необходимых средств выбирать подходящую квартиру в тридцатиградусную жару захочет далеко не каждый.
Тем не менее, июнь и июль выдались весьма оживленными. Каждую неделю те или иные банки рапортовали об изменении условий кредитования – и, разумеется, в лучшую для заемщиков сторону.
Наиболее заметное событие прошедшего периода – почти одновременное снижение минимального первоначального взноса Сбербанком и ВТБ 24 до 10% стоимости приобретаемого жилья.
Это позволило Сбербанку выйти на заслуженное первое место в рейтинге (хотя основное количество баллов у Нордеа Банка и Сбера одинаково, программа Сбербанка выглядит более привлекательной за счет отсутствия комиссий за выдачу кредита.
ЮниКредитБанк сумел добрать 1 балл за счет проводимой сезонной акции (до 31 июля 2010 года фиксированные ипотечные ставки здесь снижены на 1,5 процентных пункта), однако если не последует дальнейшего улучшения условий кредитования, банк рискует утратить завоеванные позиции.
Заметно улучшили свои позиции DeltaCredit, снизивший первоначальный взнос до 20%, а также «Альфа Банк» и «Возрождение» - за счет снижения процентных ставок.
Отдельно стоит отметить и «возвращение» на рынок ипотеки БИН-банка, который, несмотря на все еще значительный первоначальный взнос, предлагает весьма интересные заемщикам ставки (от 11,5% годовых).
В целом среди рассматриваемых банков уже 8 предлагают ипотеку с первоначальным взносом менее 20%, а 14 – ставку ниже среднерыночной (двумя месяцами ранее – 5 и 11 соответственно). Разумеется, совместить эти условия вряд ли получится – как правило, при небольшом первоначальном взносе сложно рассчитывать на нижний предел процентной ставки.
Тем не менее, очевидно, что в борьбе за заемщиков банки готовы поступиться собственной прибылью ради существенного улучшения условий кредитования. Более того – они просто вынуждены это делать, чтобы остаться на рынке. А активная конкуренция всегда на руку потребителям (в данном случае – заемщикам).
Осталось лишь поймать тот момент, когда соотношение условий кредитования и цен на недвижимость будет оптимальным. Ведь, согласно прогнозам аналитиков, цены на жилье могут заметно вырасти уже в ближайшее время – и тогда даже дальнейшее внижение ставок не сделает приобретение более выгодным.
| Банк | Взнос | Срок | Сумма | Ставка | Forbes | Итого |
| Сбербанк | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 15 |
| Нордеа Банк | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 15 |
| Банк Москвы | 3 | 3 | 3 | 2 | 3 | 14 |
| ВТБ 24 | 3 | 3 | 3 | 2 | 3 | 14 |
| ЮниКредит Банк | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 14 |
| Московский кредитный банк | 3 | 3 | 3 | 3 | 1 | 13 |
| Райффайзенбанк | 3 | 2 | 3 | 2 | 3 | 13 |
| БСЖВ | 2 | 2 | 3 | 2 | 3 | 12 |
| DeltaCredit | 2 | 2 | 3 | 2 | 3 | 12 |
| Росбанк | 2 | 2 | 3 | 3 | 2 | 12 |
| Газэнергопромбанк | 2 | 1 | 2 | 3 | 2 | 11 |
| Связь-Банк | 2 | 3 | 2 | 3 | 1 | 11 |
| Зенит | 3 | 2 | 3 | 3 | 1 | 11 |
| Ханты-Мансийский банк | 2 | 3 | 0,5 | 3 | 1 | 10,5 |
| Газпромбанк | 2 | 2 | 3 | 1 | 2 | 10 |
| Возрождение | 2 | 3 | 1 | 3 | 1 | 10 |
| Альфа-банк | 2 | 2 | 2 | 3 | 1 | 10 |
| Росевробанк | 3 | 1 | 3 | 2 | 1 | 10 |
| Абсолют Банк | 2 | 2 | 1 | 3 | 2 | 10 |
| Транскапиталбанк | 1 | 2 | 3 | 2 | 1 | 9 |
| Сведбанк | 1 | 2 | 3 | 1 | 2 | 9 |
| БИН-банк | 1 | 3 | 1 | 3 | 1 | 9 |
| ОТП Банк | 1 | 3 | 2 | 1 | 2 | 8 |
| СКБ-Банк | 2 | 3 | 1 | 1 | 1 | 8 |
| Уралсиб | 1 | 3 | 2 | 1 | 1 | 8 |
| Глобэксбанк | 1 | 3 | 0,5 | 1 | 2 | 7,5 |
- Предыдущий выпуск: Рейтинг ипотечных банков. Май-2010
Источник, RealtyPress.ru