Недвижимость в Москве (www.irn.ru) От 26.04.10 к 19.04.10

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4.377 пункт. +0,5 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +1,82 %/мес. -0,2 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) +2,53 б.деп. +0,1 б.д

Снижение оптимизма на финансовых рынках, а также возможный отскок курса доллара вверх по отношению к рублю, могут положить конец и осторожному приросту цен на недвижимость в Москве, наблюдаемому в этом сезоне. Так, по данным аналитического центра www.irn.ru, увеличение индекса стоимости жилья за прошедшую неделю оказалось заметно меньше, чем имело место в прежние недели. А приближение майских праздников и дачного сезона вряд ли поспособствуют усилению активности в сфере городского жилья.

Впрочем, есть и немало внутренних причин, сдерживающих дальнейший разгон стоимости квадратного метра. Так, отложенный спрос, который проявился в конце прошлого года и в начале этого, вызвав некоторый отскок цен на квартиры в Москве вверх, во многом связан с докризисными накоплениями граждан а, значит, он постепенно должен иссякнуть. Более того, в среднесрочной перспективе можно ожидать заметного увеличения количества новостроек эконом-класса из-за серьезных перемен на земельном рынке, о чем подробно рассказано в статье «Дефицит жилья отменяется».

Квартиры в Москве (www.irn.ru) 26.04.10 -19.04.10

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3930 -0,4%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 4067- 0,7%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 4284 -0,5%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4255 -0,9%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 5034 -0,7%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 4893 -0,3%

Все панельные и блочные дома 4094- 0,5%

Все монолитные и кирпичные дома 4727- 0,6%

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Источник www.ners.ru