Аналитики рассказали, что нужно учесть при покупке земельных участков в Подмосковье
Аналитики рассказали, что нужно учесть при покупке земельных участков в Подмосковье
Более чем на 6% поднялась средняя стоимость сотки земли в Московской области с ноября прошлого года, по данным федерального портала «Мир квартир». Виной всему – COVID-19 и подъем курса доллара.
КУРС НА ДАЧУ
Связь между стоимостью валют и участков нельзя назвать прямой. Но она имеет место: землю в популярных локациях, особенно под элитную недвижимость, часто оценивают в долларах.
Желающих приобрести участок в СНТ или коттеджном поселке меньше, чем покупателей готовых дач. Речь идет об участках с подрядом, то есть начавшимся по договору с застройщиком строительством дома.
В числе самых востребованных направлений – Волоколамское, Рублево-Успенское, Боровское, Новорижское, Калужское, где цена за сотку выросла на 16 – 19%.
ВЗЯТЬ ПАУЗУ
Сейчас поднимать стоимость участков уже нецелесообразно из-за автоматического снижения темпов продаж.
Желающим обзавестись собственным участком в дачном или коттеджном поселке эксперты советуют немного подождать.
Власова Ольга Евгеньевна, член Национального совета Российской Гильдии Риэлторов, вице-президент Гильдии риэлторов Московской области, гендиректор АН «Удачный выбор» (г.Раменское) |
Хорошо нужно подумать и тем, кто на фоне снижения ставок по банковским депозитам собирается вложить деньги в землю. Перепродать участки с прибылью можно в очень редких случаях, подчеркивает Таганов. Например, если рядом начинает строиться что-то значимое, вроде новых станций метро.
УМНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ
Покупатели стали уделять внимание большему количеству нюансов, которые раньше практически не влияли на стоимость объекта, отмечает первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
По словам Чаплина, покупатель готов заплатить на 5–10% дороже за высокое качество загородной жизни.