Представляем Вашему вниманию обзор зарубежных рынков недвижимости по состоянию на 04 ноября 2009 года.

США, Израиль, Финляндия, Великобритания, Австралия: цены на жилье растут. Германия: немецкие фонды инвестируют в «бетонное золото».

Индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller в 20 крупных городах США вырос в августе на 1,2% относительно предыдущего месяца.

Цены на квартиры в Израиле поднялись в сентябре на 4,3% относительно предыдущего месяца. Главным образом этот рост был обусловлен нехваткой земельных участков под застройку и, как следствие, дефицитом предложения.

Около 30% купленных во втором квартале квартир были инвестиционными.

Цены на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе выросли в сентябре на 0,9% относительно предыдущего месяца. В октябре стоимость жилья в стране выросла на 2% относительно прошлого года.

В третьем квартале стоимость жилой недвижимости в Австралии выросла на 3,7% по сравнению со вторым. Это является самым высоким квартальным ростом цен с 2003 года.

В третьем квартале стоимость жилых объектов на вторичном рынке Финляндии выросла на 2,5% относительно предыдущего квартала. В сегменте новостроек цены на жилье увеличились на 3,1% в квартальном исчислении.

Относительно докризисного уровня цены на объекты премиум-класса в Болгарии сократились на 40–50%.

В настоящее время средние цены на апартаменты в данном сегменте колеблются в пределах ?120–150 тыс., стоимость домов составляет около ?500 тыс.

Во втором квартале средняя стоимость жилья в Словакии сократилась на 5% относительно предыдущего квартала. Значительнее всего цены снизились в столице страны Братиславе и одноименном регионе – на 5,3%.

В третьем квартале немецкие фонды прямых инвестиций вложили ?1,05 млрд в покупку коммерческой недвижимости в Европе. Это на 22% больше, чем за аналогичный период 2008 года. По словам представителя одного из подобных фондов, «недвижимость – это бетонное золото».