Валерий Масаев для журнала Metrinfo: Продав квартиру в «хрущевке» в Ногинске, можно купить квартиру в новостройке"
Ногинск – крупный районный центр Московской области на реке Клязьме, который относится к уже дальнему Подмосковью. И если анализировать рынок новостроек отдаленных районов и городов области, то у них обнаружатся свои недостатки и достоинства. К недостаткам мы можем отнести то, что новых объектов в городе пока не закладывается – распродается все, что уже построено. А к достоинствам, конечно, демократичные цены, которые к тому же за кризисный период очень заметно снизились.
Стоимость квартир зависит от микрорайона: чем ближе к центру, тем дороже, но влияние на цену оказывает и год постройки, и тип строения. «Ценовые лидеры - дома, сданные в эксплуатацию в 2008-2009 г.г., где квадратный метр стоит от 43 до 55 тыс. руб. Далее следует 9- и 14-этажная «панель» в центре города, стоимость которой 40-43 тыс. руб. за квадратный метр. А замыкают список наименее популярные панельные и кирпичные «хрущевки», - рассказывает Валерий Масаев, генеральный директор агентства «Престиж», член Гильдии риэлторов Московской области. Но продают последние часто, особенно в наиболее дорогих центральных районах, так как в Ногинске в ближайшие годы не запланирован снос таких домов, и их стоимость остается довольно высокой. Продав квартиру в центральной «хрущевке» и немного добавив, можно купить современную квартиру в новостройке.
О новостройках рассказывает Виталий Осьминин, руководитель отдела маркетинга и рекламы компании ЮИТ Московия. Одна масштабная из закончившихся недавно строек - пять кирпично-каркасных корпусов серии И-1724 в микрорайоне «Заречье-2» на улице Декабристов, которые возвела компания «ЮИТ Московия». Это жилье эконом-класса. «Планировки и площади квартир соответствуют данной категории: однокомнатные – 40-43 кв. м, двухкомнатные – 60, трехкомнатные – 80-90». «В этих домах в продаже осталось совсем немного квартир, но выбор пока еще есть. Средняя цена однокомнатной квартиры (площадь 42 кв.м) – 2,3 млн. руб., двухкомнатной (площадь 63 кв.м) – 3,2 млн. руб., а трехкомнатной (площадь 88 кв.м) – 4,48 млн. руб.
Подробнее о ситуации на рынке жилья в Ногинске читайте в статье Ногинск: экология на «5», транспортная доступность – на «4», большой выбор квартир разного «калибра»