Компании-члены ГРМО
Список по городам
Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
Лауреаты конкурса/Спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 Лидер отрасли
Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2013, 2018 ЛИДЕР ОТРАСЛИ 2018


8 (925) 039-88-00, 8 (985) 604-97-92
 

Сервисы
ГРМО
Сертифицированные
риэлторы (реестр)
База объектов
"ДОМБОНУС"
Новости рынка
30.11.2010

В Подмосковье вырос спрос на дорогие земельные участки

Заканчивающийся 2010 год охарактеризовался новым трендом на рынке загородной недвижимости. Если после кризиса самым популярным сегментом у покупателей были участки без подряда эконом-класса, то есть самые дешевые на рынке предложения, то сегодня потребитель выбирает более дорогие и более качественные объекты.

Игроки рынка связывают новый тренд с запросами покупателей, которые стали серьезней относиться к приобретению земельного участка и хотят видеть в поселке всю необходимую инфраструктуру. Если раньше процент инвестиционных сделок достигал 50, то сегодня он, по оценкам экспертов, не превышает 15%. Это значит, что большую часть участков без подряда покупают не для перепродажи, а для себя.

Будущий владелец участка запрашивает у девелопера такие опции, как широкие, иногда асфальтированные дороги в поселках, более развитую инфраструктуру. А появление подобных опций влечет за собой увеличение цен на сами объекты.

Кроме того, на рост стоимости влияет степень готовности поселка. Чем ближе объект к завершению, тем выше будет цена.

Еще один положительный тренд на загородном рынке после кризиса эксперты видят в доверии покупателя к длинным сделкам с недвижимостью. Клиенты снова начинают доверять проектам, находящимся на ранней стадии готовности.

Более профессиональными стали и вопросы у покупателя при выборе объекта.

Если раньше эконом сегмент раскупали, и не сильно волновало потребителя, в каком состоянии были документы, в каком состоянии коммуникации, то сейчас потребитель становится более профессиональным и начинает задавать данный вопрос девелоперу. Начинается с того, что выбираются самые лучшие участки, то есть на любой момент самые дорогие, вблизи леса, воды и т.д. Здесь участок не зависимо от цены выбирается в первую очередь. Это тоже показывает, что потребитель уже готов покупать более качественный продукт.

Больших скидок, по словам девелоперов, в ближайшее время на участки не будет. Спрос не прекращается, а наоборот, растет. И в следующем году нас ждет очередное повышение цен на участки без подряда.

Restate.ru
Вернуться к списку новостей
Задать вопрос
Задайте Ваш вопрос по работе гильдии и мы обязательно свяжемся с Вами
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
Спасибо!
Задать вопрос