В ипотеке дела не так уж и плохи

По оценке президента фонда «Институт экономики города» Надежды Косаревой, дела с жилищным кредитованием если и плохи, то не настолько, чтобы посылать в эфир сигналы SOS. Хотя вытеснение с рынка мелких и средних банков происходит. Бизнес концентрируется в руках крупнейших игроков: в первом полугодии 2007-го на Сбербанк и ВТБ приходилось 36% всех кредитов, а в первом полугодии нынешнего – уже 56%.

За сентябрь–октябрь, согласно данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, рублевые ставки поднялись на 2,5% и составили почти 16%.

Рекордным ростом, по данным «Фосборн Хоум», отмечен октябрь, средние ставки по ипотечным кредитам достигли уровня 2002 года – 17–18% в рублях и 14–15% в иностранной валюте.

Наряду с повышением ставок, банки продолжили ужесточать требования к заемщикам: минимальный размер первоначального взноса вырос с 0 до 20% от стоимости приобретаемого жилья; соотношение между ежемесячным платежом по кредиту и доходом снизилось с 70 до 45%, что автоматически повысило требования к минимальному доходу. В то же время доля одобренных заемщиков сокращается: в минувшем августе их было 85%, а сейчас примерно 40%.

Источник газета "Квартирный ряд"