Если в январе 2010 года можно было лишь говорить о возможности возрождения столичного рынка недвижимости, то февраль 2010 года серьезно укрепил эту вероятность. Позитивный тренд, проявившийся еще в декабре 2009 года, продолжает набирать обороты. По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве), число сделок купли-продажи квартир, заключенных в феврале 2010 года, составило 4047 штук и превысило аналогичные показатели 2009 года на 107,3%, а 2008 года на 10,7%, уступив 10,8% лишь февралю 2007 года (4536 сделок).

В численном выражении в феврале 2010 года в Москве было зарегистрировано 4047 сделок купли-продажи квартир, в феврале 2009 года – 1952 сделки, в феврале 2008 года – 3655 сделок, а в феврале 2007 года – 4536 сделок.

При этом, если судить по результатам первых двух месяцев 2010 года окажется, что сегодня московский рынок недвижимости вышел в полный плюс. За январь-февраль 2010 годы было зарегистрировано 7970 сделок купли-продажи квартир, что превышает аналогичные показатели 2009 года на 72,3%, 2008 года на 42,2%, а 2007 года на 2,4%. Пожалуй, уже можно с уверенностью сказать, что столичный рынок недвижимости начал нормально функционировать и даже показывает некоторое оживление.

Количество зарегистрированных сделок купли-продажи квартир в Москве (Управление Росреестра по Москве)

Год/месяц / 2007 / 2008 / 2009/ 2010

январь / 3251 / 1951 / 2674 / 3923

февраль / 4536 / 3655 / 1952 / 4047

Итого: / 7787 / 5606 / 4626 / 7970

С ипотекой в Москве дела тоже идут очень даже неплохо. В феврале 2010 года было заключено 1125 ипотечных сделок. Другими словами, более 25% квартир были куплены с привлечением заемных средств. А если сравнивать количество ипотечных сделок в Москве с аналогичными периодами прошлых лет, то показатели февраля 2010 года превосходят февраль 2009 года на 302,4%, февраль 2008 года на 1,6% и февраль 2007 года на 3,0%.

Также, по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, число сделок купли-продажи квартир с помощью ипотеки, заключенных за первые два месяца 2010 года, составило 1739 штук и превысило аналогичные показатели 2009 года на 133%, 2008 года на 1,3% и уступает показателям 2007 года на 7,4%.

В численном выражении за январь-февраль 2007 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 1877 ипотечных сделок, за январь-февраль 2008 года – 1717 сделок, за январь-февраль 2009 года –747 сделок, а за январь-февраль 2010 года – 1739 ипотечных сделок.

Таким образом, можно заключить, что на сегодняшний день «ипотечная дыра» 2009 года, когда падение числа ипотечных сделок в Москве составляло более 60%, ликвидирована. Столичный рынок жилья вернулся на свой докризисный уровень, а кое-где демонстрирует и даже положительную динамику и вселяет в своих участников некий оптимизм.