Строительные наследники МММ
Во вторник, 19 мая, Басманный суд Москвы огласил приговор по делу руководителей коммандитного товарищества (КТ) «Социальная инициатива». Так рухнула строительная пирамида, единственное отличие которой от МММ лишь в том, что современные «голубковы» вкладывались не в сапоги, а в квартиры, и под аккомпанемент не только рекламы, но и правительственных обещаний доступного жилья.
Семейство Карасевых - Николай Карасев, его жена Наталья Карасева, их дочь Лариса Мошкина, а также главный бухгалтер товарищества Сергей Литовченко получили существенные сроки – от 7 до 10 лет. Все они обвиняются в завладении мошенническим путем денежными средствами, внесенными на счет компании несколькими сотнями граждан для строительства жилых комплексов.
В частности, сообщается на сайте Генпрокуратуры, они заключали договоры инвестиционного вклада. После оформления документов и получения от граждан денежных средств, которые должны были направляться на строительство квартир, Карасевы, Мошкина и Литовченко, в нарушение взятых на себя договорных обязательств, не занимались подготовкой разрешительной документации на строительство домов. А деньги вкладчиков использовали по своему усмотрению: перечисляли на счета в различные организации и предприятия, приобретали валютные средства, ценные бумаги, нежилые помещения, автотранспорт, земельные участки и другое имущество. Часть денег была потрачена на строительство коттеджа для Карасева и его семьи в Москве стоимостью более 15 млн рублей («Коммерсантъ» называет сумму в 18 млн рублей).
Таким образом, руководители коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» 799 вкладчикам причинили ущерб на общую сумму около 1,2 млрд рублей. Эти денежные средства гражданами были внесены за строительство жилых домов в Москве.
Главный фигурант этого дела был задержан еще в январе 2006 года после акций протестов обманутых дольщиков, которые не могли получить свои квартиры в срок (да и не было никаких квартир). А ведь поддержку своей деятельности руководители КТ получали на самом высоком уровне, губернаторы краев и городов жали им руки, радуясь, что получат «доступное жилье».
Стратегические задачи компании объяснил сам Николай Карасев, доктор экономических наук, академик РАЕН, профессор, лауреат национальных конкурсов «Лучший предприниматель десятилетия» и «Лидер отечественного производства» отвечая на вопросы «Российской газеты» (от 12 июля 2005 года) в качестве президента транснациональной финансово-промышленной группы (ТФПГ) «Доступное жилье». «Это первая в нашей стране ТФПГ, которая образована в целях реализации такой комплексной программы, как обеспечение граждан доступным жильем, - объяснил он. - Крупная финансово-промышленная структура способна самостоятельно решить проблемы финансирования, возникающие при создании систем жизнеобеспечения новых микрорайонов, реновации территорий, занятых ветхим жилым фондом, развитии технологий строительства и производства строительных материалов».
На фоне разговоров о «доступном жилье», которые звучали с высоких кремлевских трибун, вполне логичным было появление человека, который взялся бы за эту проблему по-свойски, не на словах, а на деле, предложив конкретные шаги по претворению Russian dream в жизнь. «В ТФПГ работает Союз кредитных потребительских кооперативов граждан, созданный при поддержке финансовой корпорации «Социальная инициатива», - объяснял Николай Карасев. - Он дает займы на приобретение жилья под 6% годовых, и за последний год по России таких займов было выдано на миллиард рублей. В рамках ТФПГ мы собираемся также наполовину, с 17 до 6-8% уменьшить ставку по банковским ипотечным кредитам, компенсируя ее за счет части доходов группы. Для того чтобы это получилось, у нас выстроена система внутреннего воспроизводства, которая, как стройсберкассы в Германии, в значительной степени не зависит от условий рынка». Звучит вполне разумно, подобные схемы альтернативы ипотеки неоднократно предлагались депутатами Госдумы.
Для нивелирования всевозможных сомнений со стороны потенциальных инвесторов включалась пропагандистская машина. Пресса сообщала о новых «социальных инициативах» на просторах России - в Ярославле, Тамбове, Иванове, Москве, Твери, Пензе. Вкладчики несли свои деньги, будучи уверенными, что такая компания не способна обмануть. Да и как не поверить. На вопрос ведущего передачи «Справочное бюро» («Эхо Москвы», 26 мая 2004 года) Алексея Дыховичного «Я, простите, вам деньги даю. Как вы мне гарантируете, что вы мне их вернете?», Николай Карасев честно ответил: все застраховано. «Я мог бы перечислить многое, но наиболее радикальная гарантия сейчас, которую я хотел бы назвать, состоит в том…, что с 1 апреля промышленно-страховая компания «Основа» страхует, причем страхует на льготной основе… в полном размере финансовые вклады в корпорацию «Социальная инициатива» от случая ее банкротства. Беспрецедентный случай на финансовом рынке России», - говорил он.
На протяжении 2005 года Николай Карасев пытался привести свои финансовые дела в цивилизованное русло. Как сообщало ИА Regnum, он выпустил 2 млн трехлетних облигаций номиналом 1 тыс. рублей каждая, и уже собирался разместить облигации на ММВБ, однако ФСФР, ссылаясь на несоответствие сведений, содержащихся в проспекте, требованиям положения о раскрытии информации эмитентами, отказал в регистрации облигаций ТФПГ «Доступное жилье».
К началу 2006 года Николай Карасев, как пишут СМИ, предлагал жилье жителям 150 городов России. Часть была построена. Повторилась практически один в один история с «МММ» - кто успел, тот сумел воспользоваться благами предложенных финансовых схем. Причем точное число «счастливчиков» не называется. В Тамбове, к примеру, с 2001 по 2003 годы «Социальной инициативе» были выделены 17 участков под застройку. Три дома товарищества были успешно построены и заселены, еще три объекта завершены на 70%, остальные строительные площадки остаются неосвоенными. По словам депутата Госдумы Александра Хинштейна, на сегодняшний день благодаря усилиям фракции «Единой России» в ряде городов — Туле, Смоленске и других удалось достроить 45 из 100 объектов «Социальной инициативы».
Как следует из приговора, руководители компании отрицали свою вину, объясняя «затягивание» строительства тем, что возникали трудности при подготовке «разрешительной документации», а также проблемами с землеотводом, пишет сегодня газета «Коммерсантъ». В частности тем, что в 2004 году правительство Москвы вывело треть предоставленных под строительство земель под природоохранную зону (через эти земли якобы пролегают пути сезонной миграции особо ценных жуков). К тому же в 2004-2005 годах, отмечали обвиняемые, резко подорожало строительство жилья, и собранных денег для возведения объектов не хватило.
В результате довольными приговором остались только представители прокуратуры, а «доступное жилье», было доказано в суде, оказалось фикцией, несбыточной мечтой. Понятно, что история на этом не закончится. Более миллиарда рублей так и не были обнаружены, да и другие города ждут справедливости. В это же время, когда выносился приговор Николаю Карасеву сотоварищи, в Новосибирске шло предварительное слушание по делу исполнительного директора местного филиала той же компании Евгения Васильева. В марте 2003 года мэрия Новосибирска подписала договор с товариществом на строительство микрорайона «Береговой» в Октябрьском районе Новосибирска. Стройка должна была занять 47 гектаров. На церемонии открытия стройки даже присутствовал мэр города Владимир Городецкий. Однако новосибирские вкладчики жилье так и не получили. В материалах дела говорится, что новосибирским филиалом «Социальной инициативы» за период с 2003 по 2005 годы было заключено 340 договоров инвестиционных вкладов на жилье и получены денежные средства в сумме более 140 млн рублей.
Источник: Бюллетень недвижимости