Продажи загородной "вторички" в Подмосковье в 2015 г сократились на 29%
Общее количество сделок с объектами загородной "вторички" сократилось на 29%, говорится в пресс-релизе компании "Инком-Недвижимость".
Эта цифра включает сделки с объектами как неорганизованной застройки – отдельно стоящими домами, в том числе в границах населенных пунктов и городов-спутников, дачами, участками, так и организованной – в коттеджных поселках, поясняется в нем.
"Наиболее востребованными в 2015 году, равно как и в 2014, были готовые дома экономкласса с отделкой "под ключ", в радиусе от 20 до 60 километров от МКАД, со средней ценой предложения 4-5 миллионов рублей – 60% потенциального спроса", — отмечается в материале.
Также интерес потенциальных покупателей вызывали таунхаусы не дороже 6 миллионов рублей, расположенные в ближнем Подмосковье, – ими интересовались 15% обратившихся в компанию. На участки без подряда по итогам 2015 года пришлось 25% запросов потребителей: они чаще всего выбирали землю с подведенными коммуникациями, расположенную на удалении 30 километров от МКАД, и со средней стоимостью предложения 1-2 миллиона рублей, сообщается в нем.
Минимальный чек на покупку участка без подряда в 2015 году составил порядка 600 тысяч рублей, таунхауса – от 4 миллионов рублей. Минимальная стоимость проданных домов за отчетный период начиналась от 3 миллионов рублей. При этом наибольшая часть экспозиции на "вторичке" представлена участками – 40%, им несколько уступают дачи – 39%, далее следуют коттеджи – 18%, таунхаусы и дуплексы – 3%, говорится в релизе.
Срок экспозиции объектов, выставленных по минимальной стоимости, составляет в среднем 3-4 месяца. На недвижимость среднего ценового диапазона покупателя можно искать от полугода до года. Сигналом для снижения стартовой стоимости лота является отсутствие звонков и покупателей в течение 1-3 месяцев. В этой ситуации минимальный порог скидки должен составлять порядка 10%, добавляется в релизе.
