Компании-члены ГРМО
Список по городам
Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
Лауреаты конкурса/Спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 Лидер отрасли
Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2013, 2018 ЛИДЕР ОТРАСЛИ 2018


8 (925) 039-88-00, 8 (985) 604-97-92
 

Преимущества
ГРМО
Сертифицированные
риэлторы (реестр)
База объектов
"ДОМБОНУС"
Новости рынка
21.05.2010

Покупка квартиры по «плавающему» ипотечному кредиту

Купить квартиру в Москве с помощью ипотечного кредита – отличный вариант для тех, кто не имеет денежных средств для того, чтобы сразу оплатить столь дорогостоящую покупку. Как отмечают агентства недвижимости в Москве, в кризисный период приобретение жилья по ипотеке свелось к минимальным показателям, зато теперь ситуация выглядит обнадеживающе. После выхода рынка жилой недвижимости и банковской системы из кризисной стагнации стало вполне реальным купить квартиру в Москве по ипотечному кредиту не только в домах-новостройках, но и на экспозиции «вторичек». Так, в настоящее время кредиты на приобретение вторичного жилья предлагает 21 столичный банк (19 из них предлагают также кредиты на дома-«вторички» с земельным участком).

Процентные ставки по ипотечным кредитам показывают тенденцию к снижению: если в марте 2009 года среднестатистическая ставка по Москве составляла (в рублях) 19,74%, то в апреле 2010 года – 16,91%. При этом максимально продолжительный срок выплаты кредита на приобретение квартиры-«вторички» составляет сейчас 50 лет, а на приобретение дома с земельным участком – 30 лет.

В то же время эксперты отмечают, что так называемые «плавающие» кредиты для желающих купить квартиру в Москве пока еще не получили широкого распространения – их предлагает ограниченное количество банков.

Тенденция такова. Для тех кто решил продать квартиру в Москве, наступают хорошие времена.

«Плавающий» ипотечный кредит

«Плавающий» ипотечный кредит – это кредит, процентная ставка которого может меняться в течение срока займа, что оговаривается соответствующим пунктом договора. Согласно статистическим данным, таким кредитом воспользовалось порядка 35% клиентов столичных банков из числа тех, кто решил купить квартиру в Москве по ипотеке.

Чем же привлекает клиентов «плавающий» кредит? Прежде всего – невысокой процентной ставкой. Сейчас в столичных банках она составляет в среднем 10-13% годовых в рублях, 7-9% – в валюте. Однако риелторы предупреждают своих клиентов, решивших купить квартиру в Москве по «плавающей» ипотеке: так как кредит берется на весьма продолжительный срок (минимум на десятилетие), то выгода первых лет может в последующем обернуться потерями, ведь неизвестно, каким будет курс валют, как сложится макроэкономика страны и т.д. Например, если в апреле 2010 года процентная ставка «плавающих» кредитов в рублях не изменилась, то в долларах поднялась на 0,13%.

В числе банков, предлагающих в настоящее время ипотечные кредиты с «плавающей» ставкой – "ВТБ 24", "ДельтаКредит", "Нордеа банк", "ОТП банк" и другие.

«Социальная ипотека»

Программа «Социальная ипотека» адресована жителям столицы, стоящим в очереди на получение бесплатного муниципального жилья. Если эти люди пожелают купить жилье по ипотеке, то часть стоимости новой квартиры будет оплачена из средств городской субсидии, а оставшаяся часть – за счет банковского кредита по минимальной процентной ставке годовых.

Так, с 1 мая 2010 года ставка ипотечного кредита, который предоставляется участникам городской программы «Социальная ипотека», снижена до минимального на сегодняшний день показателя – 9,5% годовых в рублях!

Источник bpn

Вернуться к списку новостей
Задать вопрос
Задайте Ваш вопрос по работе гильдии и мы обязательно свяжемся с Вами
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
Спасибо!
Задать вопрос