![]() |
Компании-члены ГРМО Список по городам |
Награды ГРМО |
Зал славы ГРМО Лауреаты конкурса/Спонсоры |
![]() |
|
||||||||||||||||||||||
Навигация по разделам
НАПИСАТЬ ПИСЬМО/ЗАДАТЬ ВОПРОС:
|
Новости рынка
23.07.2009
Покупатели квартир стали придирчивымиОбилие предложения на столичном рынке недвижимости сделало покупателей более придирчивыми и избирательными. Если год назад весь процесс выбора занимал месяц, максимум два, то сегодня люди выбирают квартиру по полгода, ожидая ценового удешевления. Ситуация на рынке недвижимости кардинально изменила поведение покупателей. Еще год-полтора назад человек, желающий приобрести квартиру, просматривал в среднем 4-6 вариантов, после чего, как правило, останавливался на одном из них. Весь процесс выбора занимал месяц, максимум два. В нынешних реалиях все иначе: люди выбирают обычно 4-6 месяцев, количество отсмотренных вариантов редко бывает меньше 15-20. Если потенциального покупателя спросить, какую по счету квартиру он смотрит, и он назовет число, меньшее пяти, то квартиру, скорее всего, он не купит. Если же ближе к 15 - то покупатель, вероятно, уже "созревает". По оценке экспертов, поступать так покупателям позволяет обилие предложения. Раньше на московском рынке было выставлено 30-35 тысяч квартир, сегодня - вдвое больше, в районе 65-70 тысяч. Есть и еще один, еще более мощный фактор. Когда цены растут, покупатели опасаются, что предложение или уйдет, или станет дороже. Сегодня же все видят, что квартира, за которую неделю назад просили 6 млн., вчера стоила уже 5,8, а сегодня - 5,7. У любого покупателя тут возникает впечатление, что "дно" не достигнуто, и нужно подождать еще неделю - и тогда цена снизится еще сильнее. Одним из варианто столь длительного выбора на рынке новостроек специалисты считают "подорванное" доверие к большинству застройщиков на рынке, которое связанно с несоблюдением сроков и с нестабильной финансовым положением девелоперов. Также на столь длительный выбор влияют качество документов, именно объекты со сложными и серыми схемами в период рецессии являются менее привлекательными, чем чистые договора купли продажи или договора соинвестирование, заключенные согласно 214 ФЗ". |
© 2008–2021 Гильдия риэлторов Московской области. Все права защищены. |
|