Компании-члены ГРМО
Список по городам
Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
Лауреаты конкурса/Спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 Лидер отрасли
Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2013, 2018 ЛИДЕР ОТРАСЛИ 2018


8 (925) 039-88-00, 8 (985) 604-97-92
 

Сервисы
ГРМО
Сертифицированные
риэлторы (реестр)
База объектов
"ДОМБОНУС"
Новости рынка
24.02.2011

Объемы предложения и цены в поселках на разной удаленности от МКАД

Количество организованных поселков с участками без подряда, где предусмотрено электричество и газ, продолжает расти. Наибольшие темпы прироста характерны для Подмосковья в радиусе 31-60 км от столицы. Только за вторую половину 2010 года число поселков в этом сегменте увеличилось на 57%: с 72 до 113 объектов. В результате на сегодняшний день 40% поселков с участками без подряда расположено между первым и вторым «бетонным» кольцом. Вместе с этим данный сегмент демонстрирует самые высокие темпы прироста цен на рынке земли без подряда. Во второй половине 2010 года средняя стоимость сотки здесь повысилась на 15% и теперь составляет 228 600 руб.

По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», самый большой выбор земли без подряда в Подмосковье предлагается на расстоянии 31-60 км от Москвы. Здесь расположено 40% всех организованных поселков с участками без подряда, где предусмотрено электричество и газ. Надо отметить, что еще полгода назад (в середине 2010 года) доля рынка поселков между 31 и 60 км от МКАД была существенно меньше и составляла 33%. Увеличение доли рынка произошло в результате появления здесь большого числа новых поселков. Так, если в середине 2010 года в радиусе 31-60 км от Москвы насчитывалось 72 объекта с участками без подряда, то уже к концу года их число возросло до 113 (или на 57%). Это самые высокие темпы прироста количества поселков на рынке земли без подряда. Для сравнения: за этот период количество поселков в пределах 30 км от МКАД увеличилось на 27%, а за 61 км от Москвы – на 8,5%.

Все это свидетельствует о том, что наиболее привлекательная зона для развития поселков с участками без подряда находится между первым и вторым «бетонным» кольцом. Причина заключается в том, что покупатели загородного жилья в пределах 30 км от Москвы, будучи людьми состоятельными, в первую очередь ориентированы на коттеджи, хоть это и дороже, нежели на приобретение земли без подряда и последующее самостоятельное строительство дома. А земля в Подмосковье за 61 км от МКАД в силу большей удаленности от столицы и меньшей развитости инфраструктуры менее привлекательна для покупателей загородного жилья.

На сегодняшний день суммарная доля организованных поселков с участками без подряда за 61 км от МКАД, где предусмотрено электричество и газ, составляет около 37%. По оценкам специалистов www.irn.ru, дальнее Подмосковье имеет наибольший потенциал для развития рынка организованных поселков с участками без подряда. Этому будет способствовать постепенное сокращение свободной земли под застройку в радиусе 60 км от Москвы, наращивание темпов развития инфраструктуры в дальнем Подмосковье, а также сравнительно невысокая стоимость земли за 61 км от МКАД.

irn.ru
Вернуться к списку новостей
Задать вопрос
Задайте Ваш вопрос по работе гильдии и мы обязательно свяжемся с Вами
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
Спасибо!
Задать вопрос