Объем сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости в 2016 г вырастет на 4%
Общий объем сделок на глобальном рынке коммерческой недвижимости в 2016 году может вырасти на 4% относительно 2015 года – до 1,34 триллиона долларов, говорится в сообщении компании Cushman & Wakefield.
"Новые источники капитала, неудовлетворенный спрос и высокий уровень предложения долгового финансирования могут способствовать увеличению общего объема сделок на глобальном рынке коммерческой недвижимости", — отмечается в нем.
В 2015 году глобальный объем сделок снизился впервые за шесть лет, но всего на 2% и составил 1,29 триллиона долларов. Причинами этому стали рост курса доллара и снижение деловой активности в Азии, особенно – на рынке земельных участков. Однако, если исключить сделки с землей, глобальный показатель по остальным сегментам вырос на 8%, уточняется в материале.
Крупнейшим рынком капитала стали Соединенный Штаты Америки – на долю США приходится 39% мировых инвестиций. В пятерку лидеров также входят Китай, Великобритания, Германия и Япония. При этом самый стремительный рост объема сделок аналитики наблюдают в странах Европы – в Италии, Норвегии, Дании и Португалии. США остаются и крупнейшим трансграничным инвестором, несмотря на то, что сумма вложений местных инвесторов в мировой рынок недвижимости упала на 6%, доля США в общем объеме трансграничных инвестиций составила 20%, говорится в материале.
В краткосрочной перспективе ожидается развитие офисного рынка, рост ставок на помещения категории "прайм" в ключевых городах США (Нью-Йорк, Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Бостон) составит 4-5%. Аналогичный рост продемонстрируют Лондон, Дублин, Стокгольм, Мадрид, Сидней, Шанхай и Токио, сообщается в материале.
