Компании-члены ГРМО
Список по городам
Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
Лауреаты конкурса/Спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 Лидер отрасли
Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2013, 2018 ЛИДЕР ОТРАСЛИ 2018


8 (925) 039-88-00, 8 (985) 604-97-92
 

Сервисы
ГРМО
Сертифицированные
риэлторы (реестр)
База объектов
"ДОМБОНУС"
Новости рынка
22.07.2009

Найдена недвижимость, не пострадавшая от кризиса

В результате кризиса больше всего пострадал сегмент индустриально-складской недвижимости, затем офисной, и уже потом — торговой. И в последнюю очередь пострадал подсегмент торговой недвижимости — street-retail, отмечают аналитики компании «Миэль-Коммерческая недвижимость».

Даже в условиях резкого падения спроса со стороны основных потребителей (банки, сетевые аптеки) такие помещения остаются дефицитным и поэтому востребованным товаром, их слишком мало на рынке, а предложение растет крайне медленно, отмечают в "Миэль".

В настоящее время общая площадь помещений формата street-retail в Москве оценивается на уровне 4,0-4,2 млн. кв. метров. При этом значительная часть самых интересных для арендаторов объектов находится в тех местах, где увеличение их количества невозможно (например, помещения в прямой видимости от станции метро).

В результате кризиса изменилась структура спроса на такие помещения — уменьшились запросы крупных сетевых компаний, зато увеличился спрос со стороны небольших небрендовых операторов.

В условиях снизившегося спроса основным критерием выбора таких помещений становится наличие достаточного покупательского потока. "Брендовость" той или иной улицы, что раньше приводило к заоблачным арендным ставкам на ряде популярных улиц Москвы, сейчас мало кого интересует.

В результате в настоящее время эсперты "Миэль" наблюдают выравнивание цен и арендных ставок на помещения, расположенные в различных районах города.

Средние арендные ставки на помещения формата street-retail, расположенные в местах с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком, сейчас находятся в диапазоне 20-30 тыс. рублей за 1 кв. метр в год. Средние цены продажи — 250-300 тыс. рублей за 1 кв. метр, по данным "Миэль".

Собственник

Вернуться к списку новостей
Задать вопрос
Задайте Ваш вопрос по работе гильдии и мы обязательно свяжемся с Вами
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
Спасибо!
Задать вопрос