Компании-члены ГРМО
Список по городам
Муниципальные гильдии

Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
Лауреаты конкурса/Спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 Лидер отрасли
Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2018, ЛИДЕР ОТРАСЛИ 2018


8 (925) 039-88-00, 8 (985) 604-97-92
 

Сервисы
ГРМО
Сертифицированные
риэлторы (реестр)
База объектов
"ДОМБОНУС"
Новости рынка
04.08.2009

Москву захлестнула невостребованная недвижимость

Игорный бизнес ушел из столицы, закрылось много помещений. Власти города надеялись, что опустевшие квадратные метры займут средние и мелкие предприниматели, но вместо этого получили невостребованную недвижимость. Она будет долго пустовать, опасаются эксперты.

1 июля 2009 года в Москве прекратили работу 495 игровых залов и 29 казино общей площадью более 400 тыс. квадратных метров. Помещения в массе своей в хороших местах.

"Мы преобразуем центры игромании в центры книгомании. Было казино, а стала библиотека или книжный магазин",- обещал мэр Москвы Юрий Лужков. Но все оказалось не так просто. "Игорную" недвижимость Москвы эксперты делят на три сегмента. Самый масштабный - помещения формата стрит-ритейл до 250 квадратных метров, где раньше располагались игровые залы. Примерно 9 тыс. квадратных метров освободились в торговых центрах. Еще столько же приходится на крупные отдельно стоящие объекты, в которых раньше были большие казино вроде "Метелицы", "Фараона" или "Короны".

С последними как раз больше всего проблем. Их можно использовать только в качестве клубов или фитнес-центров. Для торговли они непригодны, а для ресторанов слишком велики. При этом ожидания владельцев таких помещений явно завышены: казино всегда платили аренду по максимуму.

Помещения казино в торговых центрах пока тоже не пользуются массовым спросом. Игровые зоны там располагались в пристройках с отдельным входом. Для ритейлеров не лучший вариант. Например, в ТЦ "Смоленский пассаж", откуда съехал "Джекпот", сейчас идет реконструкция с перепланировкой. До сих пор не определились, что делать с пустыми территориями, в "Ереван-плазе" и "Атриуме".

Помещения бывших залов игровых автоматов вроде бы должны быть востребованы. Они могут быть сданы в аренду малому бизнесу: предприятиям питания, сферы услуг, под магазины. Но в кризис предприниматели не спешат арендовать площадки. Сейчас сданы не более 15-20% помещений стрит-ритейл.

С начала года спрос на торговую недвижимость упал на 45%. Эти помещения будут пустовать долго. В целом по России ситуация гораздо хуже: в регионах спрос на недвижимость упал сильнее, чем в столице. Так что вместо библиотек и магазинов власти Москвы и других городов рискуют получить заколоченные помещения и сокращение налоговых платежей за аренду.

Фото: permvelikaya.ru

Источник: PRO Недвижимость

Гильдия риэлторов Московской области

Вернуться к списку новостей