Москва пытается соблазнить инвесторов инфраструктурой

200 га земли вдоль южного дублера Кутузовского проспекта будут застраиваться на основе частно-государственного партнерства: московские власти подготовят документацию по планировке всей территории и построят за свой счет дорожную и социальную инфраструктуру, а правообладателям земель нужно будет только согласовать документацию и построить объекты. Соответствующее постановление подписал 28 августа столичный градоначальник Юрий Лужков.

Затраты города на реализацию проекта оцениваются в 80 млрд руб., инвесторы в течение семи-восьми лет вложат до 250 млрд руб. Источник в мэрии уверен, что такая схема позволит снизить себестоимость строительства и конечную цену объектов.

Проект будет реализован на территории, принадлежащей городу (70 га), Минобороны, «Интеко» (более 70 га), ТД «Раменская» (58 га), «СГ-трансу» (10), «Мосгазу» (7). Соглашение с ними мэрия заключит в течение трех месяцев. По словам главы столичного департамента горзаказа Леонида Моносова, на городской земле построят около 80 тыс. кв. м жилья. Инициатором проекта выступила компания «Мосземсинтез», она же будет его координатором.

Москва возвращается к прежней схеме инвестиционного строительства, когда застройщик занимался лишь возведением объекта, отмечает гендиректор МСМ-5 Обид Ясинов. Шаг московских властей навстречу инвесторам – мера вынужденная: из-за кризиса объемы строительства в 2008 году упали на 32% (3,3 млн кв. м), в 2009 году, как ожидается, будет построено 3,1 млн кв. м, а в 2010 - всего 1 млн кв. м, пишут «Ведомости».

Источник: IRN-Индикаторы Рынка Недвижимости