Компании-члены ГРМО
Список по городам
Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
Лауреаты конкурса/Спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 Лидер отрасли
Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2013, 2018 ЛИДЕР ОТРАСЛИ 2018


8 (925) 039-88-00, 8 (985) 604-97-92
 

Сервисы
ГРМО
Сертифицированные
риэлторы (реестр)
База объектов
"ДОМБОНУС"
Новости рынка
26.04.2010

Коммерческую недвижимость теперь продают по новой схеме

Уникальный эксперимент по продаже коммерческой недвижимости с аукциона по «многовариантной» схеме состоялся – офисный блок в одном из зданий московского технопарка Nagatino i-Land, общей площадью 294,6 кв. метров, был продан за 30 млн. рублей.

Организаторами аукциона выступили ОАО "Московский бизнес инкубатор", девелопер проекта Nagatino i-Land, и аукционный дом "Пушкин и компания".

Первая сделка подтвердила преимущества системы: лот был продан за 30 млн. рублей при стартовой цене лота в 36 млн. рублей. Также победителю была предоставлена специальная скидка от собственника в размере 300 тыс. рублей, как первому участнику, акцептовавшему текущую цену торгов.

"Я уверен, что купленный на нашем аукционе лот имеет поистине историческое значение, так как открывает совершенно новый для российского рынка коммерческой недвижимости формат взаимоотношений... - рассказал Сергей Канаев, коммерческий директор технопарка Nagatino i-Land. - Сегодня уже с уверенностью можно сказать, что этот аукцион не будет последним. Мы продали один лот из девяти и считаем, что для пилотного проекта - это хороший результат. Кроме того, проделанная работа оправдала наши маркетинговые ожидания. На большинство лотов было подано по 1 заявке. Это, безусловно, показатель осторожного интереса рынка к таким инструментам. Тем не менее, по условиям аукциона, проводить торги при одной заявке нельзя и эти лоты были сняты. Еще на три лота подписаны соглашения о намерениях. Клиенты пожелали приобрести их вне аукционной площадки".

ОАО "Московский бизнес инкубатор" - первая российская компания, которая приняла решение о проведение аукциона по новой "многовариантной" системе торгов. Система проста. Торги начинаются с предложения стартовой цены за предмет аукциона. После чего возможны два варианта развития событий. Если кто-либо из участников соглашается с предложенной стоимостью, цена лота увеличивается на 1 шаг. В том случае, если никто из покупателей не заявляет о своем намерении приобрести лот по стартовой стоимости, аукцион, не прерываясь, продолжается по так называемой "голландской схеме", т.е. на понижение.

Победителем признаётся участник, предложивший максимальную цену. Такая система выгодна как собственнику, так и покупателю: собственник может таким образом привлечь дополнительных клиентов, а у покупателя появляется возможность приобрести помещение по цене ниже стартовой.

Источник www.Собственник .ru

Вернуться к списку новостей