Индексы рынка недвижимости на неделю от 28 мая 2012 года от www.irn.ru
28.05.2012
Еще одна неделя ознаменовалась ростом курса доллара и заметным снижением долларовых цен на недвижимость в Москве. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял за минувшую неделю почти процент и снизился до уровня 5.261$ за квадратный метр. При этом средняя цена в рублях показывает примерно симметричный прирост за счет доли квартир, стоимость которых продавцы привязывают к доллару – такую статистику приводит журнал о недвижимости www.metrinfo.ru. Таковы следствия бивалютности московского рынка недвижимости, о чем уже не раз указывал аналитический центр IRN.RU.
Но если средние показатели цен на квартиры в Москве скачут последние недели по причине нестабильности валютных курсов, то некоторые сегменты рынка жилья московского региона вплотную подошли к реальному сползанию цен вниз. Это в основном те сегменты, в которых наблюдается переизбыток предложений и ассортимента – коттеджные поселки Подмосковья, а также таунхаусы. Свежие исследования, проведенные аналитическим центром IRN.RU последние месяцы, позволяют сделать следующие выводы: «В коттеджных поселках Подмосковья началось снижение цен» и «Таунхаусы в Подмосковье: цены падают в 16-30 км от Москвы». Примечательно, что развитие негативных макроэкономических процессов может только усилить подобные тенденции.