Индексы рынка недвижимости на неделю от 26 декабря 2011 года от www.irn.ru
Приближение новогодних праздников способствует снижению активности на рынке недвижимости, что проявляется и в динамике цен. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, за неделю практически не изменился. Его величина превысила значение прошлой недели всего на 1 пункт и составила 4.994$ за квадратный метр. Рублевые цены на квартиры в Москве подвержены большей волатильности по причине нестабильности курсов валют, но как показывает статистика журнала www.metrinfo.ruони продолжают находиться в коридоре 150-160 тысяч рублей за метр.
Таким образом, новогоднего ралли на рынке недвижимости в этом году не состоялось. Впрочем, всех куда больше волнует что будет с недвижимостью дальше, куда пойдут цены на недвижимость в Москве, Подмосковье и России в 2012 году. Этот вопрос особенно актуален сейчас, когда Мир стоит на пороге второй волны финансового кризиса, нарастает риск развития инфляции, а России предстоят президентские выборы и непростые политические решения. Аналитический центр IRN.RU традиционно подготовил свой подробный прогноз рынка недвижимости на 2012 год, а скорее даже на ближайшие несколько лет.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
IRN.RU, аналитический центр