Индексы рынка недвижимости на неделю от 12 декабря 2011 года от www.irn.ru

Долларовые цены на недвижимость в Москве вновь вплотную подбираются к отметке в 5.000$ за квадратный метр. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru прибавил за неделею еще 0,3%, увеличившись с 4.972$ до 4.987$ за метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве по статистике журнала www.metrinfo.ru показывают относительную стабильность: средняя цена продолжает варьироваться около 155 тысяч рублей за метр.

Несмотря на относительную стабильность цен на недвижимость в последнее время, в целом на рынке продолжает сохраняться некоторая нервозность и обеспокоенность в отношении будущего. Основным фактором риска продолжает выступать непростая макроэкономическая ситуация, вызывающая боязнь очередной волны кризиса в 2012 году. Впрочем, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, предупреждавший рынок о приходе кризиса еще в феврале 2008 года на этот раз занимает оптимистичную позицию. Его недавний доклад на Московском бизнес клубе можно прочитать в статье «Кризиса в 2012 году не будет»!

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.