Индексы рынка недвижимости на неделю от 04 июня 2012 года от www.irn.ru
Чем сильнее растет доллар, тем больше искажений это вносит в статистику цен на недвижимость в Москве. Так долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, на фоне резкого роста курса доллара полетел вниз. За минувшую неделю он потерял еще почти полтора процента, снизившись с отметки 5.261$ за квадратный метр до 5.186$. Если же говорить о средней цене в рублях, то она напротив пока в плюсе за счет той доли квартир, стоимость которых продавцы привязывают к доллару или пытаются индексировать по доллару. Этот график представлен в журнале о недвижимости www.metrinfo.ru.
В нынешней ситуации прогноз рынка недвижимости Москвы и России сводится по сути к ответу на вопрос о том, насколько глобальной окажется нынешняя фаза кризиса. От умеренной нестабильности в экономике и на финансовых рынках недвижимость только выиграет – деньги потекут в квадратные метры как в защитный актив, это вызовет активизацию в сфере недвижимости и возможно даже небольшой прирост цен по крайней мере в рублях. Если же нынешняя ситуация получит развитие по сценарию 2008 года, то эти неизбежно приведет к коррекции цен на квартиры в Москве, Подмосковье и России, причем как в долларовом, так и в рублевом выражении. К таким выводам приводит свежий обзор по недвижимости за май.
