Неуклонно снижающийся курс доллара фактически привел к полной стабилизации долларовых цен на недвижимость в Москве. За прошедшую неделю индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru почти не изменился, оставаясь на уровне поддержки чуть выше 4.000$ за метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве по данным журнала www.metrinfo.ru пока еще продолжают корректироваться вниз и находятся на отметке в 130.000 рублей за квадратный метр.

Укрепление рубля, рост цен на нефть и фондовых индексов, очевидно, способствуют окончательной стабилизации цен на жилье, как отмечено в статье "Внешний фон благоприятен для рынка недвижимости". Однако насколько продолжительным окажется подъем макроэкономических показателей, и не последует ли за ним вторая волна экономического кризиса, по-прежнему остается под вопросом.

Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3800

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 3895

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 4099

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4117

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 5025

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 4578

Все панельные и блочные дома 3931

Все монолитные и кирпичные дома 4573

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

IRN.ru