Компании-члены ГРМО
Список по городам
Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
Лауреаты конкурса/Спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 Лидер отрасли
Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2013, 2018 ЛИДЕР ОТРАСЛИ 2018


8 (925) 039-88-00, 8 (985) 604-97-92
 

Сервисы
ГРМО
Сертифицированные
риэлторы (реестр)
База объектов
"ДОМБОНУС"
Новости рынка
30.07.2009

Греф считает, что цены на жилье достигли "дна"

Герман Греф уверен, что цены на жилье достигли дна и покупателям надо этим воспользоваться. Девелоперы с ним абсолютно согласны, а вот аналитики - нет. Они считают, что стоимость одного "квадрата" жилья может снизиться еще на 20-40%.

Аналитики видят потенциал снижения цен на 10-15% в сегменте дорогого жилья, но не эконом-класса.

Рынок недвижимости сейчас находится практически на дне, считает председатель правления Сбербанка РФ Герман Греф. По его словам, строительные компании приблизили цену продажи к себестоимости строительства и максимально снизили маржу, т. е. "сейчас самое время покупать недвижимость".

Дальше покупателям будет хуже: "вскоре мы столкнемся с дефицитом на рынке, за которым последует всплеск цен", поскольку объем инвестиций в начатое строительство упал в 5 раз, прогнозировал Греф. Банк является одним из крупнейших кредиторов строительной отрасли: на нее приходится около 15% кредитного портфеля "Сбера" - примерно около 600 млрд руб., сообщил бывший менеджер банка Алексей Чувин.

Девелоперы солидарны с прогнозом Грефа. По их мнению, ценовое предложение на рынке сейчас оптимальное, а в случае оживления спроса цена на "квадрат" будет расти из-за дефицита предложения. Застройщики ожидают, что цены на квартиры уже в сентябре пойдут вверх.

Но есть и другая точка зрения. Стоимость одного "квадрата" жилья может снизиться на 20-40%, считает президент Российского союза строителей Владимир Яковлев. Себестоимость строительства в Москве составляет 60 000-70 000 руб. и говорить о приближении цен к себестоимости пока не приходится. Средняя цена жилья в стране сейчас равняется $3930 (122 341 руб.) за "квадрат". Аналитики видят потенциал снижения цен на 10-15% в сегменте дорогого жилья, но не эконом-класса.

PRO Недвижимость

Вернуться к списку новостей
Задать вопрос
Задайте Ваш вопрос по работе гильдии и мы обязательно свяжемся с Вами
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
Спасибо!
Задать вопрос