Фонд РЖС предложили сделать единым оператором закупки жилья для госнужд

Глава Министерства регионального развития России Виктор Басаргин на заседании правительственной комиссии по устойчивому развитию экономики предложил закрепить за Фондом содействия развитию жилищного строительства (РЖС) функции единого оператора по выкупу у застройщиков жилья для реализации государственных жилищных программ.

Предложение, проработка которого находится на предварительной стадии, связано с тем, что не все госструктуры успевают закупать необходимый объем жилья. Предполагается, что Фонд РЖС сможет закупать квартиры для военных, ученых, сельских жителей, многодетных семьей, инвалидов, вынужденных переселенцев.

О необходимости создания в России единого оператора для консолидации государственного спроса на жилье глава Фонда РЖС Александр Бравермана заявлял в начале июля. По его мнению, такая мера позволит снизить цены на квартиры и приобретать большие объемы жилья.

Глава Фонда РЖС отмечал, что сейчас государственный спрос на жилье сосредоточен в Минобороны, Минсельхозе, Минобрнауки, Минрегионе и других госзаказчиках. Часто в один регион различные структуры выходят с различными ценовыми предложениями, что в целом повышает цену жилья, финансируемого из одного источника – федерального бюджета, сказал он.

В конце июня Минрегион утвердил норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие в размере 26,5 тысячи рублей. Средняя рыночная стоимость жилья, в частности, используется в качестве максимальной цены, по которой государство выкупает у частных застройщиков жилье для реализации социальных программ. В первом полугодии норматив также составлял 26,5 тысячи рублей, что 7,5 процентов меньше, чем нормативная стоимость во втором полугодии 2008 года (28,65 тысячи рублей).

В середине сентября помощник президента РФ Аркадий Дворкович сообщил, что цены жилья, приобретаемого государством, в 70 из 83 регионов сейчас ниже 30 тысяч рублей за квадратный метр.

Фонд РЖС был создан в конце 2008 года. Основным направлением его деятельности является включение в оборот федеральных земель, которые не используются или используются не по назначению. Предполагается, что эти участки регионы будут передавать фонду, который, в свою очередь, будет передавать их через аукционы под жилищное строительство. В 2009 году фонд намерен реализовать на аукционах или передать регионам около 60 федеральных участков земли, на которых можно построить порядка 5-6 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса (10 процентов годового ввода).