Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» запускает новый онлайн-сервис – «Электронный риелтор по аренде жилья». Калькулятор позволяет за пару минут не только оценить арендные перспективы собственной квартиры, но и выяснить, где и какого типа жилье в Москве можно снять, располагая конкретной суммой денег.

Надо отметить, что «электронный риелтор» не предлагает выборку объектов из какой-то одной базы, а опирается на сложившийся уровень ставок аренды жилья, который аналитики www.irn.ru обновляют еженедельно. Благодаря этому пользователь получает непредвзятую и максимально широкую оценку своих возможностей в сфере найма или сдачи жилья в аренду.

Арендаторам, желающим воспользоваться услугами «электронного риелтора», надо прежде всего определиться с бюджетом, то есть в соответствующем окошке указать сумму, которую они готовы тратить ежемесячно на наем жилья. Далее следует выбрать направление поиска. Таковых три: район (или станция метро), тип жилья или количество комнат. Исходя из заданных параметров, электронный риелтор просчитывает все экономически возможные варианты аренды квартир в Москве, и в итоге пользователь получает полный перечень всех типов квартир, которые соответствуют исходному бюджету и указанному критерию поиска. Например, если вы хотите снять квартиру рядом со станцией «ВДНХ» не дороже 35 тыс. руб. в месяц, то, введя желаемые параметры, вы через секунду узнаете, что за такую цену в этом районе можно рассчитывать максимум на обшарпанную «двушку» в «хрущобе», кирпичной пятиэтажке или советской панели. Причем дома, скорее всего, будут расположены в не самом привлекательном месте. А вот однокомнатную квартиру в панельном доме можно снять вполне приличную, а в пятиэтажке – даже хорошую.

Если квартира с желаемыми вами параметрами вообще не существует в природе, «электронный риелтор» предложит альтернативные варианты: соседний, но менее дорогой район, дом попроще, квартиру поменьше и т.д.

Тем, кто, наоборот, хочет сдать квартиру, «электронный риелтор» поможет определить примерную доходность недвижимости. Для этого в соответствующих окошках надо указать параметры квартиры: количество комнат, общую площадь и размеры кухни, район, где расположена квартира, время, которое занимает путь до метро, тип и этажность дома, состояние квартиры (нужен ли ремонт) и т.п. Далее «электронный риелтор» выдаст диапазон рыночных ставок на аренду среднестатистической квартиры с заданными параметрами.