Дома в Подмосковье начинают дорожать
По данным аналитического центра члена Гильдии риэлторов Московской области холдинга «Миэль», в 1 квартале 2009 года рост средней удельной цены предложения загородных домовладений Московской области относительно предыдущего квартала составил 5,5%. Цена поднялась до 80,5 тыс. рублей за метр.
На фоне укрепления курса американской валюты, цена в долларах уменьшилась на 19,4% и отмечена на уровне $2,247 тыс. за метр.
За первые 3 месяца года рост цены предложения для объектов, территориально расположенных в зонах удаленности до 15 километров и 16-30 километров от МКАД варьировался на отметке 5,4% и 5,7%. Для домовладений, удаленных на расстояние от 31 до 100 километров, цены фактически не изменились.
Лидерами ценового роста в 1 квартале стали коттеджи в коттеджных поселках (+10,1%); дачи и таунхаусы подорожали на 7,8% и 6,6%. Цена на коттеджи вне коттеджных поселков и дачно-садовых кооперативов остались без изменений.
Максимальный рост цен был отмечен на загородную недвижимость по Савеловскому (+16,9%) и Рублево-Успенскому (+10,2%) направлениям. Никаких ценовых изменений за квартал не выявлено для Казанского, Курского, Киевского и Белорусского направлений.
"Ценовая коррекция затронула объекты средней и дальней зоны Московской области, а также объекты, расположенные вне организованных поселков, — отметил главный аналитик "Миэль" Владислав Луцков. — С наступлением загородного сезона, по нашей оценке, ценовая ситуация на рынке сохранится при возможной коррекции в отдельных сегментах".