![]() |
Компании-члены ГРМО Список по городам |
Награды ГРМО |
Зал славы ГРМО Лауреаты конкурса/Спонсоры |
![]() |
|
||||||||||||||||||||||
Навигация по разделам
НАПИСАТЬ ПИСЬМО/ЗАДАТЬ ВОПРОС:
|
Новости рынка недвижимости
08.12.2009
Долларовые цены на новостройки в Подмосковье снизились в 2009 году на 9,5%Средняя долларовая цена на квартиры в подмосковных новостройках снизилась за 11 месяцев 2009 года на 9,5%, следует из отчета аналитического консалтингового центра (АКЦ) "Миэль". При этом, отмечается в материалах компании, рублевое снижение цен на квартиры в подмосковных новостройках в 2009 году составило 7,2%. В исследовании указывается, что по сравнению с октябрем в ноябре рублевые цены упали на 0,9%, а "цены в американской валюте прибавили 1,2% и достигли уровня 2,239 тысячи долларов за квадратный метр". "Изменения цен в большинстве сегментов по классам, категориям, поясам удаления и направлениям варьировались от минус 1,7% до плюс 2,1% по итогам прошедшего месяца", - констатируют эксперты компании. Они также добавляют, что объем предложения на первичном рынке Подмосковья достиг в ноябре 2,544 миллиона квадратных метров жилья по 534 адресам. "При этом объем нового предложения составил 13 жилых объектов или 88,4 тысячи квадратных метров, в большинстве своем это новостройки среднего класса", - заключается в докладе. Новостройки уходят с рынка столицы, но обещают вернуться (07.12.2009) По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в ноябре 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился относительно октября на 4,8% и составил 337 объектов-новостроек. При этом новых предложений в отчетном месяце на рынок не поступало. Тенденцию уменьшения предложения на рынке новостроек столицы проследил и Сергей Лушкин, директор по маркетингу и продажам "Квартал Эстейт" И в подтверждение установившегося тренда, эксперт приводит в качестве примера ситуацию, происходящую в локации "Юго-запад". "Из 17 новостроек разного класса, лишь в 10 объектах (2 из которых находятся на этапе котлована) покупатель имеет более-менее реальный выбор квартир по количеству комнат, площади, планировке и этажу. В остальных объектах в продаже остаются всего несколько квартир. Для сравнения в июле в 17 из 20 новостроек можно было приобрести квартиры практически любого типа", - напоминает он. Как поясняют в "АКЦ МИЭЛЬ", высокий интерес со стороны покупателей к доступным по цене квартирам повлек за собой уход с рынка одновременно нескольких новостроек эконом-класса в связи с завершением продаж. По оценкам специалистов компании, это отразилось и на структуре предложения - доля предложений в этом сегменте резко снизилась - с 5,6% до 3,0%, при этом уровень цен за месяц вырос на 9,5% до 113,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Впрочем, по оценке Владислава Луцкова, генерального директора "АКЦ МИЭЛЬ", стабилизация цен на рынке первичного жилья и рост активности установшийся в ноябре "в ближайшем будущем поможет формированию благоприятной среды для снижения строительных рисков, возобновлению кредитования новых и рестарту замороженных проектов". Что возможно приведет в дальнейшем "к увеличению доли новых проектов эконом- и среднего класса". |
© 2008–2021 Гильдия риэлторов Московской области. Все права защищены. |
|