АИЖК реструктурирует проблемные ипотечные кредиты повторно

Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) принял решение повторно реструктурировать ипотечные кредиты заемщиков, которым не помогла действующая программа реструктуризации (ее срок истекает в конце декабря 2009 года). Об этом написала газета "Коммерсант".

По данным издания, программой помощи воспользовались около 30 тысяч россиян, которые из-за кризиса не смогли выплачивать проценты по займам . Однако положение не улучшилось — в суды подано более 20 тысяч исков в связи с неплатежами по ипотеке.

В связи с этим, помощь заемщикам будет оказана повторно. АИЖК предусмотрело два варианта: первый предполагает повторную реструктуризацию кредита на льготных условиях, без увеличения суммы задолженности — этот вариант рассчитан на социально уязвимые категории должников. Банк, который выдал кредит, получит облигации АИЖК в обмен на повторную реструктуризацию. Второй вариант предполагает выкуп у банка ипотечных квартир, по которым уже идут судебные разбирательства. Жилье будет передаваться на льготных условиях муниципалитетам, а они, в свою очередь, должны будут предоставить заемщику другое жилье из маневренного фонда.

В начале этого года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию создало дочернюю структуру - ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) для оказания помощи заемщикам, которые взяли ипотеку до 1 декабря 2008 года, но потеряли платежеспособность. Такими заемщиками считаются граждане, уровень дохода которых сократился до величины ежемесячного платежа по кредиту или до прожиточного минимума.

По программе АРИЖК, заемщику на льготный период (12 месяцев) предоставляется стабилизационный займ на выплату кредита. Сам заемщик в это время оплачивает только только проценты по этому кредиту.

Генеральный директор АРИЖК Андрей Языков заявлял, что в 2009 году на реструктуризацию смогут рассчитывать 100 тысяч заемщиков, оказавшихся в тяжелой финансовой ситуации из-за кризиса. Как сообщало агентство РИА Новости головной структуре - АИЖК - был создан специальный резерв в размере 25 миллиардов рублей, который при необходимости может быть использован для реструктуризации ипотеки. В среднем в 2009 году агентство планировало выделять каждому заемщику 300 тысяч рублей.