Цены на жилье в Раменском в июне 2012 г., по данным исполнительного директора ООО "Кредит-Центр недвижимость" Рябчикова С.И.

Рябчиков Сергей Иванович исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость»

Как и следовало ожидать в связи с девальвацией рубля, цены в Раменском пошли вверх. И даже на первый взгляд снизившиеся начальные цены сданных новостроек всего лишь следствие появления в этом сегменте новых домов: трех на ул. Северное шоссе («ЖК» Раменский») и одного на ул. Приборостроителей (с очень маленькими одно- двухкомнатными квартирами). Продавцы сразу вспомнили про долларовые цены (в которых мерились квартиры примерно до 1998 года, после чего произошел постепенный переход к рублевым), забыв, что покупатели получают зарплату в рублях. Остановятся ли цены, или остановится через какое-то время рынок, зависит от дальнейшей девальвации рубля и, как следствие, от реальной инфляции.

Ситуация с ценами предложения на рынке недвижимости Раменского по состоянию на первые числа июня 2012 года следующая:

Цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 30-32 кв.м. колеблется в пределах от 2,6 - 2,8 миллионов рублей. В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м. предлагаются по цене от 2,9 до 3,0 миллионов рублей. В новых сданных домах (последние 10 лет) цены предложения на квартиры площадью 40-50 кв.м. составляют от 2,9 до 3,5 млн. рублей.

Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45 кв.м находится в диапазоне от 2,95 до 3,2 млн. рублей, квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагаются по цене от 3,5 до 4,0 млн. руб. В новых сданных домах за квартиры площадью 66 кв.м. просят от 4,15 до 5,15 млн. руб.

3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. предлагаются по цене от 3,55 млн. рублей до 3,75. В типовых домах квартиры площадью 63-72 кв.м. предлагаются по цене от 4,35 до 4,75 млн. рублей. В новых сданных домах цены на квартиры площадью от 85-96 кв.м. составляют от 5 до 6 млн. рублей.

Таблица 1. Средние цены предложения на квартиры в Раменском по состоянию на первые числа июня 2012г.

Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области