Цены на жилье в Раменском в августе 2012 года, по данным исполнительного директора ООО "Кредит-Центр недвижимость" Рябчикова С.И.

Рябчиков Сергей Иванович исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость»

По утверждениям экономистов, все экономические процессы носят волнообразный характер. То же демонстрируют и цены на квартиры, только со своеобразной спецификой. Те квартиры, которые выросли в цене в прошлом месяце, остались на том же уровне, а те, которые в прошлом месяце стояли, теперь прыгнули вверх. Тем не менее ощущение, что рынок вскоре достигнет своего верха, сохраняется. И государство обещает в этом помочь, поднимая в очередной раз ставки Сбербанка по ипотеке (а за ним, как известно, пойдут и остальные) и тем самым уменьшая количество возможных покупателей. При этом «вторичка» этот подъем ощутит с 1 августа, а покупатели аккредитованных новостроек имеют еще целый месяц на решение – им срок Сбербанк отмерил до 1 сентября.

Ситуация с ценами предложения на рынке недвижимости Раменского по состоянию на первые числа августа 2012 года следующая:

Цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 30-32 кв.м. колеблется в пределах от 2,6 - 2,8 миллионов рублей. В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м. предлагаются по цене от 3,0 до 3,3 миллионов рублей. В новых сданных домах (последние 10 лет) цены предложения на квартиры площадью 40-50 кв.м. составляют от 3,0 до 3,6 млн. рублей.

Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45 кв.м находится в диапазоне от 3,1 до 3,4 млн. рублей, квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагаются по цене от 3,8 до 4,2 млн. руб. В новых сданных домах за квартиры площадью 66 кв.м. просят от 4,15 до 5,15 млн. руб.

3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. предлагаются по цене от 3,7 млн. рублей до 3,9. В типовых домах квартиры площадью 63-72 кв.м. предлагаются по цене от 4,5 до 5,2 млн. рублей. В новых сданных домах цены на квартиры площадью от 85-96 кв.м. составляют от 5 до 6 млн. рублей.

Таблица 1. Средние цены предложения на квартиры в Раменском по состоянию на первые числа августа 2012г.

Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области