Цены на вторичном рынке квартир в Подмосковье по состоянию на начало февраля 2014 года
По результатам исследования цен на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья, проведенного компанией «ВИД Консалтинг», и согласно мониторингу Гильдии риэлторов Московской области по состоянию на начало февраля цены колеблются в пределах от 27 800 руб. за 1 кв.м (Рошаль) до 122 900 руб. за 1 кв.м (Реутов). Изменение цен находится в диапазоне от –2% (Пущино) до +2,6% (Домодедово). В большинстве городов отмечено незначительное снижение цен на вторичное жилье (в 41 нас. пунктах), в 28 – повышение и в Электрогорске цена осталась на прежнем уровне.
По состоянию на первые числа февраля 2014 года самая высокая стоимость квадратного метра (средневзвешенная цена по городу) квартир вторичного рынка была отмечена в следующих городах
Московской области, находящихся на расстоянии до 5 км от МКАД:
Реутов – 122,9 тыс. рублей/кв.м.,
Красногорск – 115,1 тыс.рублей/кв.м.
Мытищи – 114 тыс.рублей/кв.м.,
Одинцово – 115,1 тыс.рублей/кв.м.,
Долгопрудный– 108,7 тыс.рублей/кв.м.,
Самые дешевые квартиры находятся в городах, удаленных от Москвы на 130-150 км. Пятерка городов, замыкающих список:
Серебряные Пруды – 40,2 тыс.рублей/кв.м.,
Шаховская – 38,6 тыс.рублей/кв.м.,
Зарайск – 38,6 тыс.рублей/кв.м.,
Озеры – 38,5 тыс.рублей/кв.м.,
Рошаль – 27,8 тыс.рублей/кв.м.
Разница в средней стоимости квадратного метра между самым дорогим и самым дешевым городом Подмосковья по сравнению с показателями прошлого месяца увеличилась и составляет 95100 рублей за квадратный метр (по данным за ноябрь разница составляла 90700 рублей за квадратный метр).
Таблица, отражающая уровень средневзвешенной цены за 1 кв. м в городах Подмосковья по состоянию на начало февраля 2014 года (в порядке убывания цен)
Январь 2014 |
|||||
№ п/п |
Наименование |
Население, тыс. чел. |
Расстояние от МКАД, км |
Цена за 1 кв. м, руб. |
Изменение цены за месяц, % |
1 |
Реутов |
87 |
1 |
122 900 |
0,4% |
2 |
Красногорск |
153 |
3 |
115 100 |
0,1% |
3 |
Мытищи |
180 |
1 |
114 000 |
1,1% |
4 |
Одинцово |
212 |
7 |
111 200 |
0,3% |
5 |
Долгопрудный |
91 |
3 |
108 700 |
0,6% |
6 |
Химки |
207 |
1 |
107 800 |
-0,8% |
7 |
Котельники |
32 |
5 |
107 300 |
0,2% |
8 |
Троицк |
40 |
20 |
105 400 |
0,9% |
9 |
Щербинка |
33 |
10 |
104 500 |
1,2% |
10 |
Люберцы |
262 |
1 |
104 100 |
-0,7% |
11 |
Видное |
78 |
5 |
103 100 |
-0,3% |
12 |
Юбилейный |
33 |
10 |
97 200 |
1,2% |
13 |
Королев |
183 |
5 |
96 200 |
0,3% |
14 |
Власиха пос. |
26 |
17 |
95 400 |
-1,4% |
15 |
Краснознаменск |
36 |
40 |
94 700 |
0,4% |
16 |
Дзержинский |
47 |
1 |
92 400 |
-1,5% |
17 |
Домодедово |
96 |
15 |
91 600 |
2,6% |
18 |
Жуковский |
103 |
20 |
88 900 |
-1,5% |
19 |
Железнодорожный |
132 |
10 |
88 600 |
-0,6% |
20 |
Балашиха |
215 |
10 |
88 200 |
-0,3% |
21 |
Пушкино |
154 |
15 |
86 200 |
-0,2% |
22 |
Лобня |
74 |
12 |
86 000 |
0,1% |
23 |
Истра |
68 |
50 |
85 400 |
1,1% |
24 |
Подольск |
188 |
20 |
85 300 |
-0,5% |
25 |
Климовск |
56 |
25 |
83 400 |
1,1% |
26 |
Лыткарино |
55 |
14 |
81 900 |
-1,3% |
27 |
Раменское |
146 |
33 |
80 600 |
0,1% |
28 |
Звездный Городок пос. |
6 |
22 |
80 300 |
1,2% |
29 |
Черноголовка |
21 |
40 |
79 300 |
-1,3% |
30 |
Наро-Фоминск |
142 |
50 |
76 300 |
-0,7% |
31 |
Щелково |
159 |
17 |
75 600 |
0,4% |
32 |
Фрязино |
55 |
25 |
72 500 |
0,6% |
33 |
Солнечногорск |
83 |
50 |
72 200 |
-0,7% |
34 |
Ивантеевка |
59 |
17 |
71 900 |
0,3% |
35 |
Звенигород |
16 |
40 |
71 800 |
0,8% |
36 |
Чехов |
66 |
50 |
71 000 |
-1,3% |
37 |
Дмитров |
95 |
60 |
68 900 |
0,4% |
38 |
Ступино |
85 |
85 |
66 200 |
-0,3% |
39 |
Протвино |
37 |
100 |
64 200 |
1,4% |
40 |
Руза |
31 |
90 |
62 900 |
-1,1% |
41 |
Ногинск |
156 |
35 |
62 100 |
0,3% |
42 |
Дубна |
71 |
110 |
61 900 |
-1,3% |
43 |
Сергиев Посад |
176 |
55 |
61 900 |
-0,2% |
44 |
Электросталь |
155 |
40 |
61 400 |
-1,0% |
45 |
Клин |
94 |
65 |
60 300 |
-0,7% |
46 |
Лосино-Петровский |
23 |
25 |
60 100 |
-1,0% |
47 |
Красноармейск |
26 |
40 |
59 600 |
-0,2% |
48 |
Бронницы |
21 |
40 |
59 300 |
-0,2% |
49 |
Коломна |
145 |
95 |
58 100 |
-0,5% |
50 |
Серпухов |
126 |
80 |
58 000 |
-0,3% |
51 |
Можайск |
35 |
90 |
57 400 |
-1,9% |
52 |
Пущино |
20 |
95 |
54 200 |
-2,0% |
53 |
Павловский Посад |
69 |
55 |
52 300 |
-0,6% |
54 |
Восход |
2 |
70 |
50 200 |
-1,2% |
55 |
Лотошино |
6 |
135 |
48 400 |
1,2% |
56 |
Орехово-Зуево |
121 |
75 |
48 000 |
-0,8% |
57 |
Волоколамск |
26 |
100 |
47 200 |
0,2% |
58 |
Молодежный |
3 |
60 |
45 700 |
-2,8% |
59 |
Воскресенск |
121 |
80 |
45 300 |
-1,3% |
60 |
Кашира |
52 |
80 |
44 000 |
-1,6% |
61 |
Электрогорск |
22 |
70 |
43 500 |
0,0% |
62 |
Талдом |
38 |
100 |
43 500 |
-0,9% |
63 |
Луховицы |
36 |
125 |
43 200 |
-0,7% |
64 |
Егорьевск |
72 |
95 |
41 300 |
-1,7% |
65 |
Шатура |
40 |
150 |
40 600 |
-0,2% |
66 |
Серебряные Пруды |
10 |
150 |
40 200 |
-1,5% |
67 |
Шаховская |
11 |
125 |
38 600 |
1,0% |
68 |
Зарайск |
25 |
160 |
38 600 |
-1,8% |
69 |
Озеры |
26 |
120 |
38 500 |
-1,3% |
70 |
Рошаль |
21 |
150 |
27 800 |
0,4% |
Вид Консалтинг www.vidconsult.ru и пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области www.grmonp.ru