Цены на вторичном рынке квартир в Подмосковье по состоянию на начало декабря 2013 года
По результатам исследования цен на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья, проведенного компанией «ВИД Консалтинг», и согласно мониторингу Гильдии риэлторов Московской области по состоянию на начало декабря цены колеблются в пределах от 26 500 руб. за 1 кв.м (Рошаль) до 117 200 руб. за 1 кв.м (Реутов). Изменение цен находится в диапазоне от –1,6% (Дмитров) до +2,5% (Юбилейный). В большинстве городов отмечено незначительное повышение цен на вторичное жилье (в 45 нас. пунктах), в 25 – снижение.
По состоянию на первые числа декабря 2013 года самая высокая стоимость квадратного метра (средневзвешенная цена по городу) квартир вторичного рынка была отмечена в следующих городах Московской области, находящихся на расстоянии до 5 км от МКАД:
Реутов – 117,2 тыс. рублей/кв.м.,
Мытищи – 103,6 тыс.рублей/кв.м.,
Химки – 102,8 тыс.рублей/кв.м.,
Долгопрудный– 102,4 тыс.рублей/кв.м.,
Красногорск – 101,7 тыс.рублей/кв.м.
Самые дешевые квартиры находятся в городах, удаленных от Москвы на 130-150 км. Пятерка городов, замыкающих список:
Егорьевск – 39,3 тыс.рублей/кв.м.,
Серебряные Пруды – 39,2 тыс.рублей/кв.м.,
Зарайск – 38,1 тыс.рублей/кв.м.,
Озеры – 38,0 тыс.рублей/кв.м.,
Рошаль – 26,5 тыс.рублей/кв.м.
Разница в средней стоимости квадратного метра между самым дорогим и самым дешевым городом Подмосковья по сравнению с показателями прошлого месяца увеличилась и составляет 90700 рублей за квадратный метр (по данным за ноябрь разница составляла 90250 рублей за квадратный метр).
Таблица, отражающая уровень средневзвешенной цены за 1 кв. м в городах Подмосковья по состоянию на начало декабря 2013 года (в порядке убывания цен)
Декабрь 2013 |
|||||
№ п/п |
Наименование |
Население, тыс. чел. |
Расстояние от МКАД, км |
Цена за 1 кв. м, руб. |
Изменение цены за месяц, % |
1 |
Реутов |
87 |
1 |
117 200 |
0,8% |
2 |
Мытищи |
180 |
1 |
103 600 |
0,4% |
3 |
Химки |
207 |
1 |
102 800 |
0,7% |
4 |
Долгопрудный |
91 |
3 |
102 400 |
0,6% |
5 |
Красногорск |
153 |
3 |
101 700 |
1,0% |
6 |
Троицк |
40 |
20 |
101 500 |
1,0% |
7 |
Котельники |
32 |
5 |
101 200 |
-0,5% |
8 |
Люберцы |
262 |
1 |
99 900 |
0,9% |
9 |
Щербинка |
33 |
10 |
99 000 |
-0,4% |
10 |
Видное |
78 |
5 |
98 600 |
0,5% |
11 |
Одинцово |
212 |
7 |
97 900 |
-1,0% |
12 |
Дзержинский |
47 |
1 |
93 700 |
-1,0% |
13 |
Власиха пос. |
26 |
17 |
91 900 |
1,2% |
14 |
Королев |
183 |
5 |
91 100 |
-1,0% |
15 |
Юбилейный |
33 |
10 |
90 000 |
2,5% |
16 |
Краснознаменск |
36 |
40 |
89 900 |
-1,5% |
17 |
Жуковский |
103 |
20 |
85 800 |
1,1% |
18 |
Железнодорожный |
132 |
10 |
84 600 |
-0,6% |
19 |
Балашиха |
215 |
10 |
84 500 |
-0,9% |
20 |
Домодедово |
96 |
15 |
83 900 |
-1,0% |
21 |
Пушкино |
154 |
15 |
82 500 |
0,8% |
22 |
Лобня |
74 |
12 |
81 900 |
-0,6% |
23 |
Истра |
68 |
50 |
80 900 |
0,5% |
24 |
Подольск |
188 |
20 |
79 900 |
0,2% |
25 |
Лыткарино |
55 |
14 |
79 000 |
0,9% |
26 |
Звездный Городок пос. |
6 |
22 |
78 800 |
0,8% |
27 |
Климовск |
56 |
25 |
78 700 |
-1,0% |
28 |
Раменское |
146 |
33 |
77 000 |
-0,4% |
29 |
Черноголовка |
21 |
40 |
76 300 |
1,5% |
30 |
Наро-Фоминск |
142 |
50 |
72 600 |
1,3% |
31 |
Щелково |
159 |
17 |
71 500 |
-0,4% |
32 |
Фрязино |
55 |
25 |
68 500 |
1,0% |
33 |
Звенигород |
16 |
40 |
68 500 |
-0,1% |
34 |
Чехов |
66 |
50 |
68 400 |
1,0% |
34 |
Чехов |
66 |
50 |
68 400 |
1,0% |
35 |
Ивантеевка |
59 |
17 |
68 200 |
-0,3% |
36 |
Солнечногорск |
83 |
50 |
67 500 |
0,6% |
37 |
Дмитров |
95 |
60 |
65 300 |
-1,6% |
38 |
Руза |
31 |
90 |
63 700 |
1,5% |
39 |
Ступино |
85 |
85 |
61 500 |
-0,2% |
40 |
Протвино |
37 |
100 |
59 300 |
-1,1% |
41 |
Электросталь |
155 |
40 |
59 200 |
1,1% |
42 |
Сергиев Посад |
176 |
55 |
59 100 |
0,2% |
43 |
Дубна |
71 |
110 |
59 000 |
-0,6% |
44 |
Ногинск |
156 |
35 |
58 800 |
-0,9% |
45 |
Красноармейск |
26 |
40 |
58 000 |
0,5% |
46 |
Бронницы |
21 |
40 |
57 800 |
-0,3% |
47 |
Клин |
94 |
65 |
57 600 |
-0,7% |
48 |
Лосино-Петровский |
23 |
25 |
56 200 |
-0,5% |
49 |
Можайск |
35 |
90 |
55 600 |
-0,9% |
50 |
Серпухов |
126 |
80 |
55 300 |
0,2% |
51 |
Коломна |
145 |
95 |
54 800 |
0,1% |
52 |
Пущино |
20 |
95 |
52 900 |
0,2% |
53 |
Павловский Посад |
69 |
55 |
49 700 |
0,4% |
54 |
Восход |
2 |
70 |
47 800 |
0,5% |
55 |
Молодежный |
3 |
60 |
47 700 |
0,8% |
56 |
Волоколамск |
26 |
100 |
45 800 |
-1,5% |
57 |
Орехово-Зуево |
121 |
75 |
45 700 |
1,4% |
58 |
Лотошино |
6 |
135 |
43 300 |
0,9% |
59 |
Воскресенск |
121 |
80 |
43 000 |
1,8% |
60 |
Талдом |
38 |
100 |
42 300 |
0,8% |
61 |
Шаховская |
11 |
125 |
41 900 |
0,8% |
62 |
Электрогорск |
22 |
70 |
41 800 |
1,2% |
63 |
Шатура |
40 |
150 |
41 800 |
0,4% |
64 |
Кашира |
52 |
80 |
41 500 |
0,7% |
65 |
Луховицы |
36 |
125 |
41 100 |
1,4% |
66 |
Егорьевск |
72 |
95 |
39 300 |
0,5% |
67 |
Серебряные Пруды |
10 |
150 |
39 200 |
0,7% |
68 |
Зарайск |
25 |
160 |
38 100 |
0,7% |
69 |
Озеры |
26 |
120 |
38 000 |
1,0% |
70 |
Рошаль |
21 |
150 |
26 500 |
1,9% |
Вид Консалтинг www.vidconsult.ru и пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области www.grmonp.ru