Цены на квартиры в Жуковском в марте 2011 года

Юлия Юрьевна Белова, заместитель директора ООО "Агентство недвижимости "Кредит-Центр"

Прошедшие зимние месяцы можно охарактеризовать как весьма активные для рынка недвижимости города Жуковский.

Ипотечные кредиты по-прежнему являются основным платежеспособным средством для большинства потенциальных покупателей квартир. А так как процентные ставки по кредитам все-таки велики, заемщики приобретают жилье по самой низкой цене. Таким образом, из базы данных ушли самые привлекательные по цене варианты квартир, предложенные на вторичном рынке жилья за последние полгода.

Также активно распродаются новые квартиры «Юит-дом» в сданных и строящихся домах. Покупатели таких квартир также используют ипотечные кредиты. Однокомнатная квартира площадью 45,7 кв.м. с кухней 11,3 кв.м. стоит 3.130.450 рублей. При первоначальном взносе 30% кредит можно взять на 15 лет и выплачивать при этом примерно 27.800 рублей ежемесячно. Если первоначальный взнос больше, то соответственно ежемесячные выплаты уменьшаются.

По прогнозам многих аналитиков, работающих в области недвижимости, рынок ипотечного кредитования в 2011 году продемонстрирует как минимум двукратный рост, причем объем кредитования сделок на первичном рынке будет превалировать.

Нашим потенциальным покупателям хочется порекомендовать следующее: вместо того, чтобы сидеть и ждать, не упадут ли цены еще ниже, лучше именно сейчас заняться вопросом приобретения жилья.

По состоянию на середину марта 2011 года цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» в Жуковском общей площадью 30-32кв.м. составляет от 2,2 до 2,3 млн. рублей . В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м. предлагаются по цене от 2,7 до 2,8 млн. рублей. В новостройках (последних 10 лет) цена предложения на квартиры площадью 40-50 кв.м. составляет от 3,0 до 3,4 млн. рублей.

Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45кв.м составляет от 2,8 млн. рублей до 3,0 квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагают по ценам от 3,6 до 3,7 млн. руб. В новостройках за квартиры площадью 66кв.м. просят от 4,4 до 5,5 млн. рублей.

3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. предлагаются по цене от 3,7 до 3,9 млн. рублей. В типовых домах квартиры этого типа площадью 63-72 кв.м. 4,2 - 4,9 млн. рублей. В сданных домах-новостройках цены на квартиры площадью от 75 кв.м. составляют от 5,8 млн. до 7,0 млн. рублей (см. Таблицу 1).

Таблица 1. Цены на квартиры в Жуковском по состоянию на середину марта 2011 года

Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области