Президент Гильдии риэлторов Пушкинского района Манченко К. И. для журнала "Недвижимость и Цены"

07.08.2012

Спрашивали?
Отвечаем

Здравствуйте! У нас в деревне есть земельный участок (1,5 тыс. кв. м) с домом. Недавно сосед затеял строительство нового двухэтажного дома (на расстоянии одного метра от нашей изгороди) и возвёл высоченный (3,5 м) забор из металлического профлиста по всему периметру, в том числе по границе с нашим участком. Каким законом мы можем руководствоваться, чтобы просить его заменить глухой забор, который затеняет весь наш участок?

Отвечает генеральный директор пушкинского агентства недвижимости "Теремок" Константин Манченко:

-Начнём с дома: планируя здания малоэтажной застройки городских и сельских поселений, нужно соблюдать требования СП 30 102 99. Так, в соответствии с п. 5.3.4. до границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым нормам должно быть не менее:

  • 3 м от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома;
  • 4 м от постройки для содержания скота и птицы;
  • 1 м для бани, гаража и других построек;
  • 4 м от стволов высокорослых деревьев;
  • 1 м от кустарника.

    На территориях с застройкой усадебными, одно- или двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

    Поговорите с соседом, сославшись на данные нормы. Если это не поможет, то обращайтесь в суд.

    По поводу забора: в настоящее время СНиП 30-02-97 регулирует ограждения только на территории садоводческих объединений граждан. Требований к заборам по индивидуальной застройке законодательством не предусмотрено.

    Пресс служба Гильдии риэлторов Московской области

  • Вернуться к списку новостей

    Запрос информации: Вступить в ГРМО / Пройти аттестацию / Сертификацию

    Я согласен с условиями публичной оферты Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных
    Задать вопрос
    Задайте Ваш вопрос по работе гильдии и мы обязательно свяжемся с Вами
    Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
    Спасибо!
    Задать вопрос