Президент Гильдии риэлторов Пушкинского района Манченко К. И. для журнала "Недвижимость и Цены"
Спрашивали?
Отвечаем
Здравствуйте! У нас в деревне есть земельный участок (1,5 тыс. кв. м) с домом. Недавно сосед затеял строительство нового двухэтажного дома (на расстоянии одного метра от нашей изгороди) и возвёл высоченный (3,5 м) забор из металлического профлиста по всему периметру, в том числе по границе с нашим участком. Каким законом мы можем руководствоваться, чтобы просить его заменить глухой забор, который затеняет весь наш участок?
Отвечает генеральный директор пушкинского агентства недвижимости "Теремок" Константин Манченко:
-Начнём с дома: планируя здания малоэтажной застройки городских и сельских поселений, нужно соблюдать требования СП 30 102 99. Так, в соответствии с п. 5.3.4. до границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым нормам должно быть не менее:
На территориях с застройкой усадебными, одно- или двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Поговорите с соседом, сославшись на данные нормы. Если это не поможет, то обращайтесь в суд.
По поводу забора: в настоящее время СНиП 30-02-97 регулирует ограждения только на территории садоводческих объединений граждан. Требований к заборам по индивидуальной застройке законодательством не предусмотрено.
Пресс служба Гильдии риэлторов Московской области