Падение цен на рынке недвижимости в Раменском в сентябре 2009 года продолжилось. Верхние пределы снизились примерно на 5%, особенно в нише домов-новостроек последних 10 лет (снижение цены верхней границы на 9%), нижний остался на том же уровне, что и месяц назад.

Несмотря на то, что нижний уровень цен сохранился прежним, оживление на рынке недвижимости не заставило себя ждать. Квартиры покупаются, по умеренным ценам: дело не в отсутствии покупателя, а в завышенной цене. Продавцы, снизившие цены, находят покупателей для своих квартир значительно быстрее.

Ситуация с трехкомнатными квартирами в хрущвках как была неутешительна, так и осталась. Самый низкий спрос как раз на трехкомнатные квартиры.

По данным аналитического отдела ООО "Кредит-Центр недвижимость" ситуация с ценами на рынке недвижимости Раменского по состоянию на начало октября 2009 года следующая:

Цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 30-32кв.м. колеблется в пределах от 1,9 до 2,2 миллионов рублей . В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37кв.м. предлагаются по цене от 2,4 до 2,6 миллионов рублей. В новостройках (последних 10 лет) цены предложения на квартиры площадью 37-50кв.м. составляют от 2,7 до 3 млн. рублей.

Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45кв.м находится в диапазоне от 2,5 до 2,8 млн. рублей, квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагаются по цене от 3 до 4 млн. руб. В новостройках за квартиры площадью 62кв.м. просят от 3,7 до 4,3 млн. руб.

3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. предлагаются по цене от 3,1 млн. рублей до 3,7. В типовых домах квартиры этого типа площадью 63-72 кв.м. предлагаются по цене от 3,8 до 4,7 млн. рублей. В сданных домах-новостройках цены на квартиры площадью от 75 кв.м. составляют от 4,4 до 5,2 млн. рублей. (См. табл.1. Средние цены на квартиры в Раменском по состоянию на 03 сентября 2009 г.)

Гильдия риэлторов города Жуковского и Раменского района