Недвижимость Подмосковья. Вторичный рынок, по данным Гильдии риэлторов Московской области и компании "Бизнес консалтинг" - для журнала "Недвижимость & Цены"

26.10.2011

Представляем данные, приведенные компанией «Бизнес консалтинг» и Гильдией риэлторов Московской области, о ценах на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья и их изменении за месяц по состоянию на сентябрь — начало октября 2011 г.

В сентябре зафиксирован разнонаправленный характер изменения цен на вторичном рынке жилья подмосковных городов. В основном отмечен рост стоимости квартир, но примерно в пятой части городов области цены показали отрицательную динамику. И только в Электростали и Шаховской стоимость выставленных на продажу квартир в сентябре осталась на уровне августа.

Самая высокая цена 1 кв. м по состоянию на начало октября традиционно в городах, расположенных до 10 км от МКАД. Это Реутов, Химки, Одинцово, Красногорск, Мытищи. В них средняя стоимость 1 кв. м отмечена в диапазоне от 95 тыс. руб. (Мытищи) до 101,9 тыс. руб. (Реутов). Следует отметить, что хотя город Видное в Ленинском районе находится на территории, которая присоединена к Москве, он выбыл из пятерки городов с самыми высокими ценами. В Видном на начало октября стоимость 1 кв. м снизилась на 0,6%, до 94,5 тыс. руб.

Самая низкая стоимость 1 кв. м не изменила своих позиций в подмосковных городах, расположенных в 130–150 км от МКАД. Пятерка этих городов следующая: Лотошино (36,8 тыс. руб./кв. м), Талдом (36,8 тыс. руб./кв. м), Серебряные Пруды (34,6 тыс. руб./кв. м), Зарайск (34,1 тыс. руб./кв. м), Рошаль (27,6 тыс. руб./кв. м).

Разница в средней стоимости 1 кв. м между самым дорогим и дешевым городом Подмосковья в начале октября составила 74,3 тыс. руб. Столь внушительная цифра объясняется многими факторами: расстоянием от Москвы, развитием инфраструктуры, наличием рабочих мест, качеством застройки, транспортной доступностью и пр.

Смотри ниже таблицу "Средние цены на жилье в городах Подмосковья. Октябрь 2011 г.