Наталия Булахова в рамках выставки «Недвижимость от лидеров 2020» провела семинар «Опыт удалёнки: самостоятельная покупка квартиры онлайн. Выгодные и безопасные способы»

05.10.2020

4 октября 2020 года в рамках выставки «Недвижимость от лидеров 2020» прошёл семинар «Опыт удаленки: самостоятельная покупка квартиры онлайн. Выгодные и безопасные способы».

Семинар провела Булахова Наталия Владиславовна, юрист, директор проекта «ЮРИСТ. НЕДВИЖИМОСТЬ. ОНЛАЙН» член Ассоциации юристов России, член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области.

О чём семинар?

В рамках деятельности ГРМО была осуществлена аналитическая работа, обобщающая юридическую и риэлторскую практику электронных сделок на рынке недвижимости с учётом накопленного опыта онлайн сделок, проведённых агентствами недвижимости Московского региона в период самоизоляции в начале 2020 года. В рамках данной работы были также выявлены новые способы мошенничества, связанные с цифровыми технологиями по проведению электронных сделок.

Одним из основных направлений деятельности ГРМО является юридическое информирование потребителей о законных и безопасных способах проведения сделок с недвижимостью. Юристов кругом много, советов от них ещё больше. Чьи рекомендации слушать потребителю?

Слушатели семинара получили практические рекомендации по безопасному проведению сделок на «удалёнке» непосредственно у юриста с многолетней практикой сопровождения сделок с недвижимостью, в том числе с опытом проведения онлайн сделок. Получили список необходимых сайтов, который помогает самостоятельно подготовиться к ответственному шагу по проведению онлайн сделки с недвижимостью.

На семинаре рассмотрены основные этапы онлайн приобретения недвижимости:

- удалённое бронирование (авансирование) понравившейся квартиры без приезда в офис компании –продавца (или застройщика),
- этап проведения юридической проверки квартиры онлайн,
- тонкие моменты электронной регистрации перехода права на недвижимость в Росреестре.

Наталия Булахова рассказала:
• как безопасно авансировать (забронировать) квартиру без подписания единого письменного соглашения об авансе с другой стороной и при этом не потерять деньги;
• как самостоятельно онлайн проверить историю квартиры и собственника;
• как не потерять аванс, если квартиру не одобрил банк или вы передумали ее покупать;
• можно ли обойтись без поездки в банк, если у Вас ипотечная сделка?
• об особенностях договора, подписанного электронными цифровыми подписями, и как обезопасить себя, чтобы в дальнейшем сделка не была признана недействительной.
• кто отвечает за электронную регистрацию и что делать, если Росреестр приостановил регистрацию документов;
• об особенностях безналичных способов проведения сделок и как правильно в договоре купли-продажи указать выбранный способ расчета;
• как покупателю подписать передаточный акт без личного присутствия в квартире и не получить проблемы с качеством жилого помещения?
• об особенностях онлайн сдачи/приемка квартир.