Наши в городе: 5 сертифицированных компаний ГРМО квалифицированно решают квартирный вопрос в Электростали
Городской округ Электросталь расположен в 52 километрах (38 км от МКАД) к востоку от Москвы. На севере Электросталь граничит с землями Ногинского мехлесхоза, а с юга и юго-востока – с землями Павлово-Посадского района. На западе и востоке к городской территории вплотную подходят лесные массивы. Здесь же берёт начало р. Вохна (приток Клязьмы). Население – 156 тыс. чел.
Истоки
С давних времён на территории современного города Электросталь существовали деревни Высоково, Шебаново и Афанасово. Своему названию Электросталь обязана одноименной компании-товариществу, которая в 1916 году рядом с дачным посёлком Затишье начала строительство завода по производству высококачественной стали в электрических печах и завода по производству боеприпасов рядом (Первая мировая война показала, что страна остро нуждалась в вооружении). Руководил процессом один из богатейших в те времена предприниматель, промышленник и банкир Второв Николай Александрович. В 1928 году посёлок 3атишье переименовали в Электросталь, а в 1938 году посёлок получил статус города.
Настоящее города. Промышленность
Сегодня Электросталь – это крупнейший в России центр металлургии, тяжелого машиностроения, производства ядерного топлива и химической промышленности.
На фото «Металлургический завод «Электросталь», сталеплавильный цех
На «Металлургическом заводе «Электросталь» продолжается производство новых качественных сталей и сплавов – продукция востребована многими российскими предприятиями авиакосмического комплекса, оборонными заводами, широко применяется в автомобиле- и машиностроении, в энергетических комплекса. А завод по производству боеприпасов «Машиностроительный завод» специализируется теперь на производстве ядерного топлива для атомных электростанций, ТВС для реакторов. Предприятие входит в госкорпорацию «Росатом».
Помимо первых двух гигантов-предприятий в Электростали ведут свою деятельность «Электростальский завод тяжелого машиностроения», Электростальский химико-механический завод им. Зелинского». Кроме четырех градообразующих заводов, работают 30 крупных и средних предприятий. В городе функционирует крупный молокозавод, рыбные хозяйства, чайные компании и хлебозавод. Более 150 организаций малого и среднего бизнеса производят строительные материалы и одежду, книги и журналы, школьную и офисную мебель, продукты питания.
По уровню занятости населения, Электросталь находится в ТОПе и удерживает 5 позицию по РФ. Здесь трудятся практически 70% жителей.
Инфраструктура. Образование, культура и спорт
На фото Культурный Центр «Октябрь»
В городе очень много работы для людей разной специальности, опыта и образования. Здесь есть торговые центры, сотни магазинов, аптек, парикмахерских, турагентств, банков, три многозальных кинотеатра - «Современник», «Галерея кино» и «ВИКИ Синема».
Более 40 дошкольных учреждения в городе: это и детские сады, и центры развития детей, сады для детей с задержкой развития. Общее среднее образование представляют 13 школ, 4 гимназии, 3 лицея и вечерняя школа.
Для абитуриентов открыты двери государственных вузов и их филиалов, таких как: Электростальский политехнический институт (филиал Московского политехнического университета), филиал Московского государственного открытого университета, филиал Российского государственного гуманитарного университета (очная и заочная формы обучения).
Средне-специальное образование можно получить в нескольких колледжах: Электростальском колледже, Московском областном политехническом колледже, Электростальском медицинском колледже ФМБА России, государственном профессионально-педагогическом колледже и московском областном базовом музыкальном колледже им. А. Н. Скрябина. Есть образовательные учреждения начального профессионального уровня.
Дополнительное образование предоставляют музыкальные, художественные и спортивные школы. В самом крупном из шести культурных центров - «Октябрь» регулярно проходят концерты и спектакли. На сцене «Октября» выступают: детский вокальный коллектив «Начало», народный цирк «Дружба», танцевальный коллектив «Олимп» и театральный коллектив эстрадного танца «Силуэт».
Особое внимание уделяется физкультуре и спорту В городе расположены спортивные сооружения: обустроенный СК «Кристалл», стадион, лыжная база, теннис-центр, стадион для хоккея на траве на базе спортивно-оздоровительного комплекса «Электросталь.
Город реализует программы по приоритетным национальным проектам, направленным на развитие здравоохранения и социальной защиты населения: «Старшее поколение», «Укрепление репродуктивного здоровья населения», «Комплексная программа социальной защиты инвалидов», «Программа по социальной защите населения».
Достопримечательности и места для отдыха
Мощные заводы Электростали отлично сочетаются с красивыми парками и скверами, украшающими центр города, тремя построенными Храмами.
На фото Храм Иоанна Кронштадтского
Одним из любимых мест электростальцев стала главная аллея на бульваре Проспекта Ленина. Летом, во время цветения, она приобретает невероятный облик. Начиная с 2006 года, здесь ежегодно проходит фестиваль цветов. Каждое крупное предприятие, а также некоторые частные, подарили жителям города клумбы и цветочные композиции. Здесь различные фигуры, украшенные цветами: и Белоснежка с лукошком, и колодец, и многоярусный торт, и теремок, и автомобиль на заправочной станции.
С историей города гости Электростали могут ознакомиться в историко-художественном музее, где представлены исторические и бытовые предметы, живопись, документы, книги, фотографии. Здесь же музейно-выставочный центр, в котором помимо выставок проходят мастер-классы по рукоделию и др.
На фото историко-художественный музей в Электростали
Как добраться до столицы
Электричка от железнодорожной станции Электросталь доставит до Курского вокзала в среднем за 1 час 20 минут. Автобусом или маршруткой до станции метро «Партизанская» можно доехать всего за час, личным автотранспортом по Горьковскому или Носовихинскому шоссе в отсутствие пробок - ещё быстрее.
Жильё в городе
Электросталь можно назвать индустриальным гигантом, но от других своих «собратьев» (в Магнитогорске, Челябинске и других городов России) он отличается близостью к столице. По замыслу архитекторов город трудящихся требовал больших пространств, заполненных светом, воздухом, зеленью. Большой вклад в формирование современного облика в 1953-1966 годы внёс его главный архитектор Павел Иванович Лопушанский.
«По проектам этого архитектора в центре города построено много домов в стиле «сталинского ампира», украшенных арками, лепниной и другими атрибутами сталинизма», - подчёркивает Юлия Ваньчкова, генеральный директор ООО «Альтаир Недвижимость».
 |
Юлия Ваньчкова генеральный директор ООО «Альтаир Недвижимость» |
С ними хорошо сочетаются колоритные домики с верандами и островерхими крышами, построенные пленными немцами. В 60-ые годы город массово застраивался 4-5 этажными домами, в простонародье - «хрущевками», в которые люди переезжали из бараков и коммуналок. В 70-80 г.г крупные предприятия начали интенсивное строительство 9-14 этажных кирпичных и панельных домов улучшенной планировки, а также «демидовок». Что интересно, каждое предприятие занялось застройкой разных районов города. В 2000-ые года начали появляться новые 14-16 этажные дома с большими просторными квартирами. И сейчас ведется строительство новых домов.
Вторичное жильё
Большим спросом пользуется недвижимость вторичного рынка. Многие семьи приобретают квартиры в «сталинках» и «хрущёвках» по доступным ценам – от 2,3 до 3,15 млн. руб. Исполнительный директор ООО «Агентство недвижимости «Мегаполис-Сервис» Светлана Усовниченко отмечает, что цены на недвижимость в этом году выросли, и сейчас на рынок вышли те продавцы, которые ранее решили повременить с продажей.
 |
Светлана Усовниченко исполнительный директор ООО «Агентство недвижимости «Мегаполис-Сервис» |
К примеру, ещё недавно однокомнатную хрущёвку выставляли на продажу за 1,8 млн. руб., а сейчас её стоимость достигла 2,5 млн. Безусловно, цена сильно завышена, однако в ближайшее время, по предположению Светланы, такая тенденция будет сохраняться.
В целом рынок в Электростали оживлён, ну а падение спроса может начаться ближе к лету.
Новостройки
По данным Золотарёвой Ольги, директора ООО «Бюро по обмену жилой площади», в настоящее время в Электростали строятся монолитные дома эконом и комфорт класса: высотки 11-17 этажей.
 |
Ольга Золотарёва директор ООО «Бюро по обмену жилой площади» |
Застройка жилых комплексов ведется в Северном и Восточном районах. Стоимость студии метражом от 22 до 31 кв.м. составляет от 70 000 до 80 000 тыс. руб. за 1 кв.м. Однушки/евродвушки попросторнее площадью от 34 до 53 кв.м. предлагаются по цене от 72 000 до 75 000 тыс. руб. за 1 кв.м.. Полноценные двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 50 кв.м. и выше можно приобрести от 65 000 до 75 000 тыс. руб. за 1 кв. м.
Загородное жильё
«Стоимость участков ИЖС и ЛПХ в частном секторе г.о. Электросталь начинается от 100 000 руб. за сотку и может достигать 300 000 за сотку, - продолжает Ольга Золотарёва, - В среднем стоимость за сотку в СНТ колеблется от 60 000 до 120 000. А что касается участков ИЖС и ЛПХ, то их стоимость в среднем от 100 000 руб. за сотку и может достигать 300 000 за сотку».
«Спросом пользуются дома метражом от 120 кв. м. до 200 кв.м. и более. Цена за 1 кв.м. дома варьируется в среднем от 20 000 до 45 000 тыс. руб. Есть дома, построенные по индивидуальному проекту, и стоимость его определяется специалистом недвижимости на месте», подытоживает эксперт.
Найти жильё в Электростали вы можете на портале объектов недвижимости Dombonus.
Наши в городе
В Электростали работает пять сертифицированных агентств недвижимости, которые отвечают перед потребителем за предоставляемое качество риэлторской услуги:
ООО «Агентство недвижимости «Мегаполис-Сервис»
ООО «Бюро по обмену жилой площади»
Найти сертифицированную компанию и проверить риэлтора вы можете на портале Единого реестра сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов reestrrgr.ru.
Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области
Единый реестр сертифицированных агентств и аттестованных специалистов
База объектов недвижимости от профессионалов
Подписывайтесь на телеграмм канал Гильдии