14 мая в рамках ППКР-2021 состоится риэлторско-юридический практикум по актуальным вопросам рынка недвижимости

28.04.2021

13 и 14 мая приглашаем специалистов рынка недвижимости в Электросталь на Первую Практическую Конференции Риэлторов-2021 (ППКР-2021).

В рамках мероприятия состоится секция, риэлторско-юридический практикум по актуальным вопросам рынка недвижимости. Мероприятие будет проходить в пятницу 14 мая. Приглашаем специалистов рынка недвижимости!

Модераторы секции:

	Наталия Булахова, юрист Гильдии риэлторов Московской области, член Московского отделения Ассоциации юристов России, директор юридической компании «ЮНО»
	Юлия Плетнёва, юрист, бизнес-тренер, основатель юридического бюро «Плетнева и партнеры»

Мероприятие рассчитано на целый день с 10:00 до 18:30 и начнётся с юридической викторины для риэлторов «Покажи свои знания». Трём победителям в качестве приза будет вручена подарочная книга Юлии Плетневой.

Сразу же после викторины под девизом «ЮРИСТ и РИЭЛТОР- зарабатываем по-новому!» пройдут бесплатные юридические консультации «Позволь себе заработать!».

Всего три шага к цели:
1. Задай вопрос юристу по недвижимости по любой жилищной ситуации своего клиента,
2. Получи варианты решения проблемы клиента, а затем
3. Проведи сделку

В 11:00 начнется «круглый стол» с представителями органов опеки и попечительства Москвы и Московской области «ОСТОРОЖНО! Дети и недееспособные в сделке!».

В формате вопрос-ответ будут обсуждаться особенности при подготовке и получении согласия органов опеки и попечительства на сделки с недвижимостью несовершеннолетних и недееспособных, а также роль риэлтора на этапе подготовки к проведению сделок данной категории.

Будут рассмотрены вопросы:

- Требования опеки, практика прохождения опеки под квартиру в строящемся доме или под жилье, приобретаемое с ипотекой.
- Одновременное и последующее наделение несовершеннолетних жильем: практика Московского и Подмосковного регионов
- Законность продажи недвижимости на условиях дарения ребенку другой недвижимости его близким родственником или мены с ним?
- В опеке какого региона получать согласие на сделку, если недееспособный находится в ПНИ одного региона, а имеет постоянную регистрацию и недвижимость в другом?
- Как законно продать собственнику свою долю в квартире, уведомив сособственников, если один из них - несовершеннолетний, а его родители не хотят ничего делать?
- Преимущественное право покупки комнаты у недееспособного соседа: как получить согласие опеки с отказом от этого права?
- Недвижимость в совместной собственности, а супруг – недееспособный. Оформление супружеского согласия на сделку.
- Судебная практика: правовые последствия для сторон в случае неисполнения распоряжений органов опеки по сделке: полное неисполнение или частичное.

После обеденного перерыва с целью обмена практикой и проблемами взаимодействия между риэлторами и нотариусами Антон Макаров, нотариус г.Москвы, выступит на тему «Нотариальная сделка: в чем сила, брат?».

	Антон Макаров, нотариус г.Москвы
	Игорь Колганов, нотариус г.Москвы

РИЭЛТОР+НОТАРИУС= ВЫИГРЫВАЮТ ВСЕ

В формате вопрос-ответ он расскажет об особенностях подготовки нотариальных сделок с недвижимостью в целях повышения профессионального роста риэлторов по сопровождению данной категории сделок для своих клиентов:

- Как посредник-риэлтор и нотариус могут помочь друг другу при подготовке и проведении нотариальной сделки?

- Возможности цифрового нотариата: в поисках долгов наследодателя, бывшего супруга продавца, зарегистрированных лиц в квартире, проведение дистанционных сделок и т.п.

- Готовим жилье к продаже: оформляем доли на детей после погашения ипотеки и потраченного материнского капитала на нее.

- Что может проверить риэлтор, но не сможет проверить нотариус?

- Как риэлтору обосновать свою услугу для клиента в нотариальной сделке?

- Как нотариус определяет дееспособность и адекватность стороны сделки?

- Получение согласия от сособственников при продаже доли: порядок и способы уведомления сособственников. Свидетельство о направлении заявления и Свидетельство о передаче заявления сособственнику: в чем их отличие в подтверждении юридического факта извещения сособственника.

- Границы ответственности нотариуса после проведенной нотариальной сделки:
- если в дальнейшем признается недействительной предыдущая сделка в истории недвижимости,
- при банкротстве предыдущего собственника недвижимости,
- если оформлен отказ от наследства наследника в предбанкротном состоянии,
- при ошибочной выдаче свидетельства о наследстве гражданину на вымороченное имущество
- удостоверено завещание неадекватного гражданина.

- Обязан ли клиент оплачивать ПТХ при обращении к нотариусам? Платить нельзя сэкономить.

- Обзор судебной практики по оспариванию сделок, удостоверенных нотариально. Судебная статистика Московского региона

Наталья Тамарова, адвокат, и Ольга Власова, вице-президент ГРМО, основатель и генеральный директор АН «Удачный выбор», поднимут и раскроют важную тему «САМОЗАНЯТЫЕ».

	Наталья Тамарова, адвокат
	Ольга Власова, руководитель проекта «Недвижимость» Фонда Развития Профессиональных Квалификаций ТПП РФ, член Национального совета РГР, вице-президент ГРМО, основатель и генеральный директор АН «Удачный выбор»

Основные тезисы выступления:

- Возможные налоговые режимы для ведения бизнеса в недвижимости.

- Особенности налоговых режимов.

- Ответственность субъектов бизнеса за нарушение налогового законодательства.

- Правила ответственности субъектов бизнеса по обязательствам. Судебная практика.

Завершать юридическую секцию будут Ирина Уколова и Юлия Плетнёва темой «БАНКРОТСТВО».

Спикеры затронут следующие вопросы:

- Понятие и процедуры банкротства физических лиц.

- Предбанкротные состояния.

- Риски по сделкам с имуществом банкротов.

- Способы обнаружения и предупреждения таких рисков.

- Судебная практика.

Первая Практическая Конференция Риэлторов проводится уже в седьмой раз – это одно из крупных и значимых мероприятий, направленных на улучшение качества риэлторских услуг и профессиональный рост специалистов рынка недвижимости. Посмотреть формирующуюся программу конференции можно на сайте http://1pkr.ru/

Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области