Компании-члены ГРМО
Списки по городам
Муниципальные гильдии
и профессиональные объединения
Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
лауреаты конкурса/спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2018

Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
8 (496) 465-07-29, 8 (985) 604-97-92

Сервисы
ГРМО
Реестр компаний
сертифицированных
Единая база
объектов ГРМО
Статьи, оценка, мнения
31.05.2012

Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2010-2012 годы. Сравнительный анализ

Название работы
Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2010-2012 годы. Сравнительный анализ.

Содержание исследования
Исследование посвящено четырем сегментам рынка новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья, а именно:
1. Московские новостройки (от ТТК до МКАД)
2. Новостройки районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья (от МКАД до 5 км от МКАД)
3. Новостройки городов Подмосковья средней удаленности (от 5 до 30 км от МКАД)
4. Новостройки дальнего Подмосковья (от 30 км от МКАД)
Оно выполнено на основании прямого сбора данных обо всех объектах, расположенных в этих сегментах (всего 931 объект), общей площадью около 17 млн. кв.м., содержит сравнительную характеристику данных сегментов в динамике за последние три года.

Данное исследование посвящено сравнительному анализу четырех сегментов рынка новостроек московского региона по их основным характеристикам. Исследование включает сравнение текущего состояния каждого из рассмотренных сегментов рынка новостроек с 2010-2012 гг., что позволяет оценить изменения объемов предложения и уровня цен, последовавшие за оживлением спроса на жилье, по каждому из сегментов.

Практическое использование исследования
Данное исследование позволяет быстро понять текущее состояние рассматриваемых сегментов рынка новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья, их основные характеристики, количественные и качественные тенденции, а также перспективы их развития в ближайшие годы.

Методика проведения исследования
Получение среднестатистических данных на основе прямого сбора первичной информации обо всех домах-новостройках с помощью телефонных интервью застройщиков и уполномоченных риелторов, а также путем посещения объектов, по которым существует противоречивая информация.
Обработка и экспертная оценка полученных данных, а также построение аналитических распределений и взаимозависимостей параметров.

Объем исследования
125 страниц фактического материала.

Форма представления материала
Исследование выполнено в табличном формате. Предоставляется в печатном виде.

Время проведения исследования – Март – Апрель 2012 г.

Исполнитель – аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU

Как пользоваться исследованием и зачем оно нужно

Рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья является очень обширным и разнородным (включает около 950 новых домов), поэтому с целью анализа данного рынка его целесообразно разбить на четыре сегмента по территориальному признаку. Анализировать данные сегменты пообъектно, сравнивая их между собой, представляется невозможным вследствие разнородности этих сегментов и несравнимости объектов, расположенных в каждом из них.

Вот почему в рамках данного исследования проведено сравнение четырех сегментов рынка новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья по основным количественным и ценовым характеристикам:

  • количество объектов в каждом сегменте;
  • среднее количество квартир в доме по каждому сегменту;
  • средняя площадь квартир в доме, характерная для каждого сегмента;
  • средняя стоимость квартир по сегментам;
  • объем рынка в метрах и деньгах в каждом сегменте;
  • территориальный количественный анализ размещения объектов (по районам, округам, городам и населенным пунктам);
  • распределение доли рынка по типам домов в каждом сегменте;
  • характерный набор квартир по сегментам;
  • динамика цен на квартиры в каждом сегменте;
  • территориальный ценовой анализ сегментов (по районам, округам, городам и населенным пунктам);
  • характерная стоимость квартир для разных типов домов в рассматриваемых сегментах;
  • основные игроки рынка по каждому сегменту.

    Данное исследование построено по принципу минимизации «лишних» слов, и предоставляет максимум фактической информации, основанной на первичных данных. Вся информация представлена в цифровом, табличном и графическом видах, с минимумом необходимых словесных пояснений.

    Это исследование предназначено, в основном, для профессиональных участников рынка – девелоперов, застройщиков, риелторов, инвесторов, банкиров. Оно позволяет получить общее представление обо всех четырех сегментах рынка недвижимости московского региона. С помощью него можно быстро оценить динамику и структуру предложения, стоимость метра и квартиры по различным сегментам, отметить основные тенденции и перспективы, присущие рынку новостроек московского региона в целом и каждому сегменту в отдельности.

    www.irn.ru
  • Вернуться к списку статей

    Техническая поддержка