![]() |
Компании-члены ГРМО Список по городам |
Муниципальные гильдии |
Награды ГРМО |
Зал славы ГРМО Лауреаты конкурса/Спонсоры |
![]() |
|
||||||||||||||||||||||||
Навигация по разделам
ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
НАПИСАТЬ ПИСЬМО/ЗАДАТЬ ВОПРОС:
|
Статьи, оценка, мнения
31.05.2010
Исполнительный директор ООО "Кредит-Центр недвижимость" Рябчиков С.И.: Спрос и предложение на квартиры. Какие изменения в мае 2010?По аналитическим данным исполнительного директора ООО "Кредит-Центр недвижимость" Рябчикова Сергея Ивановича, в ситуации с ценами на жилье и спросом в Раменском районе произошли следующие изменения за конец апреля - начало мая 2010 года. Посмотрим на следующий график. График "Динамика изменения цены предложения и объема предложения на вторичном рынке квартир города Раменское" ![]() Если ориентироваться на цены квартир в рекламных объявлениях, может возникнуть ощущение роста цен на отдельные типы квартир (1-2-х комнатные). Также (впервые за много месяцев) резко сократился объем предложения. Однако это не означает завершения кризиса и начала очередного массового роста цен. В течение длительного времени объем предложений рос ежедневно, количество объектов в базе увеличивалось, как никогда ранее, а покупатели терпеливо ждали. Сейчас произошел массовый выплеск накопленного спроса, поглотивший все самые дешевые варианты 1-комнатных и 2-х комнатных квартир, в связи с чем и возникло ошибочное ощущение роста средних цен на вторичном рынке жилья. Другими словами, в продаже остались те 1-комнатные и 2-х комнатные квартиры, которые стоят дороже, чем проданные ранее квартиры таких же площадей. Однако за оставшимися «дорогими» квартирами покупатели в очередь не выстраиваются, так как у них перед глазами примеры того, как только что кто-то другой купил дешевле. При этом необходимо отметить, что на стоимость 1 квадратного метра в целом это никак не повлияло, так как главенствующую роль в формировании цен за кв. м играют квартиры больших площадей (3-х комнатные, 4-х комнатные), которые по-прежнему пользуются наименьшим спросом и цены на них соответственно продолжают снижаться. Пресс-служба Гильдии риэлторов города Жуковского и Раменского района |
© 2008–2019 Гильдия риэлторов Московской области. Все права защищены. |
Техническая поддержка |
|