На границах Подмосковья 98% домов относятся к эконом-классу
98% предложения на рынке загородной недвижимости в соседних с Подмосковьем областях относится к эконом-классу.
На первичном загородном рынке семи областей, смежных с Подмосковьем, в стадии первичных продаж находилось 189 коттеджных поселков. Общее количество объектов выставленных на продажу во Владимирской, Калужской, Рязанской, Смоленской, Тверской, Тульской и Ярославской областях составило 16 тыс. 72 домовладения. По состоянию на начало сентября в Московской области насчитывалось 618 коттеджных поселков, 45 тыс. 603 объектов в первичной продаже.
80% поселков, расположенных в соседних областях, тяготеют к границам Подмосковья. Это в свою очередь подтверждает гипотезу о том, что такие проекты ориентированы преимущественно на московских покупателей.
Наиболее застраиваемыми являются Калужская и Тульская области, где расположено 52 и 50 организованных загородных поселков соответственно. Минимальное число поселков отмечено в Смоленской области – здесь в первичной продаже находится всего 3 девелоперских проекта.
Основной объем предложения за пределами Московской области состоит из готовых домовладений или участков с подрядом на строительство – их доля составляет 54,8%. Чуть меньше поселков предлагают участки без подряда – 43,5%. Из всех объектов, выставленных на продажу, 98% относится к эконом-классу.
Средняя цена предложения за объект по всем областям зафиксирована на уровне 4,8 млн. рублей, в то время как цена реализации заметно выше – 5,1 млн. рублей. Лидером по числу сделок стала Тульская область.