Больше всего квартир сдается в центре Москвы

В условиях снизившейся покупательской активности арендаторов многие собственники квартир, желающие не терять или получать дополнительный доход, идут на различные способы привлечения арендаторов.

По словам эксперта отдела аренды агентства "Азбука Жилья" Марии Басковой, в комфорт-классе это может быть обновление устаревающей бытовой техники или установка кондиционера. Арендаторов квартир эконом-класса можно привлечь возможностью оформления регистрации, а также рассрочкой выплаты депозита (платы за последний месяц проживания, взимаемой при въезде новых жильцов).

В настоящее время структура предложения аренды столичного жилья смещена в сторону сегментов массового спроса – эконом- и комфорт-классов – 38% и 32% в общем объеме соответственно. Каждая четвертая (25%) предлагаемая в аренду квартира относится к сегменту бизнес-класса, около 5% составляет элитное жилье.

По данным экспертов, около 2/3 сдаваемых в аренду объектов представляют собой 1-комнатные (36% в структуре предложения) и 2-комнатные (29%) квартиры. Доля 3-комнатных и многокомнатных квартир – 23% и 12% в общем объеме соответственно.

Среди административных округов наибольшее количество – 23% от общего объема – предлагаемых в аренду квартир расположено в Центральном административном округе, еще около 14% – на западе столицы. Минимальное число объектов сдается в СЗАО (7%) и Зеленограде (0,2%). Доля остальных округов составляет 8-11%.

В то же время, в Московской области, по данным "Азбуки Жилья", структура предложения по бюджету аренды сместилась в сторону нижнего ценового сегмента (до 20 тыс. рублей в месяц), доля которого достигла 57%.