В деловой программе специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» участвовали представители ГРМО
В рамках 40-й специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» участвовала Ольга Терентьева, ведущий эксперт-брокер по операциям с недвижимым имуществом ООО «НЕДВИЖИМОСТЬ И ПРАВО» (г. Москва), аттестованный специалист рынка недвижимости.
29 марта в одном из своих выступлений Ольга раскрыла тему «Как проверить надежность застройщика и юридическую чистоту сделки?»
Даже САМЫЕ ОПЫТНЫЕ покупатели-инвесторы, приобретая недвижимость, часто сталкиваются с самым настоящим стрессом, боясь разочароваться в покупке, потерять в деньгах или вообще не получить желанный объект. Слушателям семинара был дан ЧЕК ЛИСТ по проверке надежности застройщика.
Слушателям секции были предложены самые полезные подсказки для ситуаций, в которых покупатель решил самостоятельно проверить застройщика. Ольга озвучила:
- ПАРАМЕТРЫ, ПО КОТОРЫМ НЕОБХОДИМО ВЫБИРАТЬ ЗАСТРОЙЩИКА;
- рассказала, как выстроить этапы покупки квартиры;
- подсказала интернет-ресурс, ГДЕ ОПУБЛИКОВАНЫ БЕЛЫЕ И ЧЕРНЫЕ СПИСКИ ЗАСТРОЙЩИКОВ;
- пояснила, КТО ТАКОЙ ДЕВЕЛОПЕР, А КТО ТАКОЙ ЗАСТРОЙЩИК;
- отметила, КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАСТРОЙЩИКА И ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НЕОБХОДИМО ПРОВЕРИТЬ ПЕРЕД ТЕМ, КАК ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ;
- ответила на вопрос, МОЖНО ЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА;
- ответила, КАКОВА ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ ВВЕДЕНИЯ ЭСКРОУ СЧЕТА и какова при этом СОХРАННОСТЬ СРЕДСТВ ДОЛЬЩИКА.
В заключение доклада Ольга рекомендовала обращаться к узкому специалисту в сфере сделок с новостройками, который четко сделает анализ информации о застройщике и объекте, анализ учредительных документов и документов на строительство, анализ полномочий, анализ договора, который предлагают подписать.
Ольга добавила, что независимый эксперт по новостройкам всегда может проводить переговоры с застройщиком; предлагать скидку, которую предоставляют только клиентам брокера; сопровождать клиента при подписании Договора долевого участия (ДДУ); контролировать процедуру оплаты и госрегистрации ДДУ.
В последний день выставки и деловой программы 31 марта Ольга участвовала в мероприятии с докладом на тему «Как выбрать новостройку?».
На семинаре слушатели получили ответы на вопросы:
• Как правильно выбрать квартиру в новостройке, все этапы и тонкости выбора?
• Какая новостройка лучше подойдет для жилья, выбор района и проекта?
• Москва или Московская область?
• Какая новостройка подойдет для инвестирования?
• На каком этапе строительства лучше покупать?
• Как проверить надежность застройщика и избежать риск недостроя?
• Какие риски у покупателя новостройки?
После семинара последовала живая дискуссия. В течение часа эксперт рынка недвижимости отвечал на вопросы посетителей выставки, что говорит о том, что тема действительно волнует многих потенциальных покупателей новостроек.
Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области