
С 1 марта 2023 года начал действовать Федеральный закон № 266-ФЗ от 14.07.2022, усиливающий защиту персональной информации граждан, в том числе и в сфере недвижимости.
Мошенникам станет сложнее провернуть сделки по следующим причинам:
Получить сведения из ЕГРН станет сложнее.
|
|
Усложнится задача перепродать информацию из реестра.
|
|
Владелец недвижимости должен раскрыть свои персональные данные.
|
-
Информация о владельце недвижимости, содержащаяся в выписке, станет общедоступной исключительно в том случае, если он раскрыл свои персональные данные (ФИО и дату рождения) с помощью заявления.
-
Заявление можно подать как лично, посетив МФЦ, так и в электронной форме посредством портала Госуслуги, сайта Росреестра или через информационные каналы, по которым взаимодействуют банки и Росреестр.
-
Если владелец недвижимости не раскрыл свои данные, а они срочно нужны, например, необходимо узнать, кто является собственником квартиры этажом выше в ситуации, когда квартира соседа снизу оказалась залита водой, то их может предоставить нотариус, основываясь на письменном заявлении пострадавшего. При этом нотариус несет полную ответственность за свои действия.
|
Законность владения имуществом теперь можно официально проверить.
|
-
Гражданин, продающий недвижимое имущество, сможет передавать выписку из ЕГРН, которая подтверждает его владение имуществом, покупателю, а тот, в свою очередь, сможет проверить законность владения имуществом через специальный сервис на сайте Росреестра. При этом данные о предыдущих собственниках имущества будут доступны при открытии данных о нынешнем владельце.
|
Станет возможна проверка действительности выписки из ЕГРН.
|
-
Проверить, действительна ли выписка из ЕГРН, удастся, просканировав QR-код на выписке через сайт Росреестра. Соответствующая возможность появилась у граждан с 1 марта этого года.
|
Обратите внимание! Действие закона не распространится на владельцев недвижимости, являющихся юридическими лицами. Информация о них останется доступной для всех и продолжит указываться в выписках.
ЭТО бизнес