Земля в центре России начинает дорожать

В регионах Центрального федерального округа, расположенных за пределами Московской области, сохраняется огромный потенциал для развития загородных рынков недвижимости. Такой вывод делают аналитики группы компаний «Партнеры Земли» по результатам исследования рынков недвижимости ЦФО.

Общее количество коттеджных поселков за пределами Подмосковья не превышает 20-30, тогда как в Московской области реализуется более 300 таких проектов, отмечается в исследовании.

На данный момент в каждом из регионов Центрального федерального округа (за исключением Московской области) строится не более трех-пяти поселков. В них ведутся продажи участков как без подряда, так и с подрядом. В частности, в Воронежской и Владимирской областях в стадии реализации находятся по четыре проекта, в Курской и Липецкой – по три, в Орловской и Костромской – по два. Большинство проектов расположены не далее чем в 10 километрах от областных центров.

В активной стадии реализации находится около 80% заявленных проектов. Среди них насчитывается более половины поселков, где уже идут работы по подведению инженерных коммуникаций и строительству домов.

Стоимость земли в регионах ЦФО составляет от 20 тыс. до 35 тыс. рублей за сотку без обязательств подведения инженерных коммуникаций. При заключении договора на подведение коммуникаций цена увеличивается примерно до 40-45 тыс. рублей за сотку в зависимости от набора предлагаемых коммуникаций.

В 2009 году многие земельные участки подешевели на 10-30%. Но в последние три-четыре месяца ситуация на рынке стала меняться: стоимость земли в ряде регионов перестала падать и начала расти. Так, с начала 2010 года в ряде регионов земля подорожала на 5-10%, говорится в материалах "Партнеров Земли".

Источник www.Собственник .ru